Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру по переуступке прав требования к застройщику банкроту от юр лица?
Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру по переуступке прав требования к должнику банкроту по ЖСК от Юр. лица. Какова процедура оформления такой сделки? Юр. лицо по решению АС включено в реестр требований к Су-155 по нескольким квартирам в одном договоре ЖСК. Интересует процедура сделки и порядок действий
Наталья!
Сама сделка уступки прав требования заключается в обычном порядке, никаких особенностей в связи с банкротством должника не существует, надо только точно указать предмет договора — что именно уступается (как в реестре указано). Все расчёты происходят между цедентом и цессионарием в обычном порядке, за пределами процедуры банкротства, только после совершения сделки новый кредитор должен подать заявление в суд о замене кредитора в реестре требований на основании договора уступки.
Если должник-застройщик уже банкрот, то исполнение его обязательств осуществляется в соответствии с законодательством о банкротстве. Вы приобретёте права требования по договору с застройщиком — это будет основание для предъявления к нему требований о передаче жилого помещения или возврате денег — как уж сами решите в ходе банкротства.