Как избежать оплаты чужих долгов по ЖКУ при владении долей квартиры?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть в следующей ситуации: я, мой младший брат и наши родители, являемся собственниками 1/4 квартиры. Я в 2012 году уехала из города учится, но была прописана в данной квартире. На данный момент, я выписана из данной квартиры, т.к. купили новую квартиру и прописались там. Но собственником так же еще являюсь. Брат на проживал в данной квартире тоже с 2012 года (проживал с бабушкой в другой квартире до ее смерти) и по сей день так же проживает там. Но он еще прописан в той квартире, где тоже является собственником. За время нашего отсутствия родители, которые проживают в данной квартире, являются собственниками в ней и прописаны, не платили коммунальные услуги, сумма скопилась порядка 200 т.р. Мы с братом не хотим платить данный долг, т.к. нас все это время не было в квартире, но я еще платила какое то время за газ в ней. Можем ли мы предоставить какие то документы в суд, о том что не проживали в данной квартире и по сей день не проживаем. А родители, не инвалиды, вполне здоровые люди, не хотят идти работать и платить за коммунальные услуги. Я знаю, что долг должны раскидать на всех собственников, но можно ли как то избежать этого? И так же вопрос в том, как можно избавиться от долей в квартире? Кому можно эти доли продать, подарить, без лишних проблем? И могу ли сейчас уже просто отказаться от этой доли и мой брат соответственно тоже, что бы избежать долгов?
Заранее большое спасибо!