Как добиться адекватной суммы возмещения ущерба после затопления квартиры?

Добрый день, Александр.

Размер требований Вашей соседки можно оспорить путем назначения в рамках суда экспертизы ущерба. Экспетиза может быть проведена по материалам (акты, фотографии и прочее). Выводы экспертизы должны быть проверяемыми и обоснованными.

Компенсацию морального вреда соседка с Вас потребовать не вправе.

Статья 79 Гражданского процессуального кодекса определяет основания и порядок назначения экспертизы. В частности, указывает:

• При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
  
• Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
  
• Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
  
• При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
  

Если она пойдет в суд, то нужно будет просить назначить экспертизу. Перед экспертом поставить конкретные вопросы по стоимости восстановительного ремонта. Если ремонт произведен, то эксперт будет производить расчеты исходя из пояснений, о том что было повреждено и основываться на документах о повреждениях. Акт затопления составлялся? В нем отмечено, что повреждено? Так же по поводу старых затоплений. Это нужно будет доказывать документально.