Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самовольная перепланировка квартиры одним из собственников
Мне и моему брату по наследству досталось по половинке однокомнатной квартиры. Я живу в другом городе в пятистах километрах от унаследованной квартиры. Последний раз был в этой квартире в январе текущего года. От родственников узнал, что мой брат без согласования со мной произвёл перепланировку квартиры - удалил внешнюю стену и объединил комнату с лоджией, а также установил решётки на окнах. В этом году я выхожу на пенсию и планирую переехать в унаследованную квартиру. Мне хотелось бы обязать брата привести квартиру в прежнее состояние - восстановить стену и удалить решётки. Какие действия мне для этого необходимо предпринять? Может быть имеет смысл написать жалобу в БТИ и пожарную инспекцию? Или же лучше сразу обратиться с иском в суд? Квартира находится на первом этаже девятиэтажного дома и жить без внешней стены (на мой взгляд) просто не безопасно.
Добрый день
Есть, или нет нарушений при перепланировке не так важно, как то, что он был обязан получить Ваше согласие.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Соответственно возможно обращение в суд с требованием восстановить положение
Леонид, здравствуйте!
Для начала необходимо зафиксировать все перепланировки, особенно те, которые нарушают СНиПы.
Для этого советую Вам написать заявление в Мосжилинспекцию того округа, в котором находится Ваша квартира. Сотрудники должны будут выйти на место, провести осмотр, составить акт и вынести предписание по устранению нарушений. Если перепланировка не нарушает СНиПов — в любом случае Мосжилинспекция установить что за перепланировка была сделана и после этого Вы будете в праве обратиться с исковым заявлением в суд об обязании Вашего брата привести квартиру в изначальное состояние согласно планировке.
Может быть имеет смысл написать жалобу в БТИ и пожарную инспекцию?