Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

900 ₽

Вопрос отозван

Как получить разрешение ДГИ на сдачу машино-мест, находящихся в оперативном управлении, ТСЖ?

В нашем оперативном управлении находятся машино-места (условно 50 штук) в подземном гараже при МКД от ДГИ (на каждое место есть кадастровый паспорт). Управление всем МКД осуществляет ТСЖ. Мы хотим заключить договор аренды с этим ТСЖ на все наши машино-места. В договоре прописать, что все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачивает ТСЖ и наделить их правом субаренды.

Как получить согласие ДГИ на это? Какие документы надо предоставить в ДГИ? Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду, если этот пункт будет прописан в договоре аренде? Надо ли делать пакет документов на каждое машино-место отдельно или можно сделать один? При сдаче в аренду ТСЖ не нужно же проводить аукцион (согласно 135-ФЗ "О защите конкуренции")?

Можно ли в договоре аренды прописать , что все машино-места передаются ТСЖ, но при этом они платят нам только за фактически использованные машино-места (с составлением доп.соглашений при изменении количества занятых машино-мест) и ка это сделать?

Показать полностью

01 октября 2018, 06:18, Никита, г. Москва

тсж аукцион Аренда дачи

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду, Здравствуйте, Никита!

Порядок оформления и выдачи писем-согласований Департамента городского имущества города Москвы о даче согласия на заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении объектов имущества, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы или органами власти города Москвы утвержден Приказом Правительство Москвы от 21 марта 2016 года N 62 (по ссылке http://docs.cntd.ru/document/5...) в том числе в нем указано

1.1. Оформление писем-согласований о даче согласия Департамента городского имущества города Москвы (далее — Департамент) на заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении объектов имущества, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы или органами власти города Москвы (далее — Административная процедура), осуществляется в соответствии с требованиями настоящего порядка.

перечень предоставляемых документов достаточно обширный, не вижу смысла его копировать… посмотрите по ссылке...

Что касаемо вопроса

Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду,

То по субаренде вся необходимая информация о получении согласия ДГИ, перечень необходимых документов и т.д. опубликовано в статье «Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в городе Москве» по ссылке https://www.mos.ru/dgi/functio...

При сдаче в аренду ТСЖ не нужно же проводить аукцион (согласно 135-ФЗ «О защите конкуренции»)?

Никита

Необходимо иметь в виду, что передача государственного имущества в аренду осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон N 135-ФЗ). Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 17 этого Закона любые договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления бюджетным учреждениям, должны заключаться по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, указанных в самом этом законе. Перечень таких случаев содержится в ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. В частности, к ним относится случай передачи в аренду части здания, сооружения, площадь которой не превышает 20 квадратных метров и 10% площади всего здания, сооружения (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ).http://www.garant.ru/consult/c...

Надеюсь информация окажется полезной…

С уважением, Алина Пучко.

01 октября 2018, 09:52

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Никита, я Вам указала нормативные акты регулирующие порядок согласования, перечень предоставляемых документов и описывающих подробно процедуру… Какие еще конкретные ответы Вам требуются? Скопировать текст и выложить? Подобная ситуация рассматривалась на сайте относительно субаренды… посмотритеhttps://pravoved.ru/question/1...

Относительно вопроса

Можно ли в договоре аренды прописать, что все машино-места передаются ТСЖ, но при этом они платят нам только за фактически использованные машино-места (с составлением доп.соглашений при изменении количества занятых машино-мест) и ка это сделать?

Здесь обратитесь к ст.421 ГК РФ о свободе договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Если Вам потребуется составление договора, можете обратиться в чат к любому юристу данного сайта или в раздел «документы»…

Относительно Вашего минуса… могли бы просто не распределять или отозвать гонорар, если ответ юриста Вам не был полезен, минусы негативно отражаются на рейтинге любого юриста…

01 октября 2018, 10:37

Похожие вопросы

Международное право

Подскажите пожалуйста какое специальное разрешение, как и где его получить для ввоза авто на украинских номерах гражданину ДНР

Добрый день. Подскажите пожалуйста какое специальное разрешение, как и где его получить для ввоза авто на украинских номерах гражданину ДНР. Владельцу этого авто. Выезжали в Грузию 2 недели назад. Возвращаемся не пускают. Спасибо

22 сентября 2024, 17:55, вопрос №4263231, Алексей, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Получив ранение, как пришли выплаты, моя мать сняла 1 миллион и положила на свой счёт, как мне, вернуть мои деньги?

Здравствуйте, я оформил генеральную доверенность управление моих денежных счетов на мою маму, перед уездом на СВО. Получив ранение, как пришли выплаты, моя мать сняла 1 миллион и положила на свой счёт, как мне, вернуть мои деньги?

22 сентября 2024, 04:46, вопрос №4262641, Алексей, г. Москва

2 ответа

Лицензирование

Как получить разрешение перевозчика по Краснодарскому краю имея прописку Республики Адыгея?

21 сентября 2024, 16:39, вопрос №4262355, Александр, г. Москва

1 ответ

Все

Есть ли какой нибудь риск быть привлеченный к уголовной ответственности

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия! Мне 23 года! Я работаю оператором производственной линии официально! У меня зарплата 15 числа и 30 в месяц 2 раза, график работы у меня стандартный 5/2, 15 числа зарплата за все 11 отработанных смен, и 30 оплата за числа с 16 по 30 (31 если високосный год)! С моей банковской карты сбербанка было украдено 140 тысяч рублей (это моя зарплата за 2 месяца 35 тысяч за 11 смен, 70 в месяц)! Я сделала решение закрыть расчетный счёт, заблокировать банковскую карту, и больше новых карт и счетов не открывать, вдруг опять похитят деньги нафиг оно мне надо! Так вот как мне приходит зарплата с работы на закрытый счёт, как только выпадает выходной день я иду в Сбербанк он работает 6/1 с 9:00 до 18 (в субботу до 16), я показываю им что мне пришла зарплата на закрытый счёт, и они проводят операцию по списыванию денег наличными с моего закрытого счета с далее передачей денег мне с этого счета! У меня есть муж Михаил он работает в отделении россгвардии и тоже имеет право открыть огонь из пистолета Макарова! Я тоже ношу с собой пистолет Макарова для самообороны у меня есть разрешение на хранение и ношение огнестрельного оружия в целях самообороны! Мы купили пистолеты когда получили разрешение на хранение и ношение огнестрельного оружия, муж на вызов с его бригадой берет не пистолет а автомат АК-74! Так вот это не суть вопроса, суть вопроса в следующем: если я буду ходить в Сбербанк в выходной день, есть ли шанс быть привлеченной к уголовной или административной ответственности за получение денег наличными средствами от банка с закрытого счета?

21 сентября 2024, 12:22, вопрос №4262185, Анастасия, г. Москва

1 ответ

ДТП, ГИБДД, ПДД

Добрый день, супруга не имея прав управления автомобилем, совершила наезд на боковой отбойник автотрассы

Добрый день, супруга не имея прав управления автомобилем, совершила наезд на боковой отбойник автотрассы , оставила машину на обочине на земляной дороги и уехала домой так как испугалась,сказала что собака перебегала дорогу, она не справилась с управлением и совершила наезд на отбойник) , (была в трезвом состоянии )после того сотрудники ГИБДД эвакуировали машину на специализированную автостоянку,скажите какое наказание ей грозит?

21 сентября 2024, 06:30, вопрос №4261830, Денис, г. Москва

1 ответ