Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
УК настаивает на оплате услуг, которых не оказывала
Доброго дня!
31 мая 2017г. был заключен договор между мной и УК. В этот договор были включены доп. услуги. В частности за вывоз КГМ.
Но я не пользовался этими услугами. И вывозил мусор самостоятельно. Заказав контейнер в сторонней организации. Предоставил чеки в УК о том, что я самостоятельно вывез свой мусор. И написал заявление на перерасчет. От УК пришел ответ об отказе выполнить перерасчет. И далее на протяжении года у нас велась переписка. Я пытался оспорить решение УК.
Далее я писал заявление с просьбой исключить из квитанции за ком.услуги строчку с сумой за вывоз КГМ, и указать эту услугу отдельной квитанцией. Т.к. это доп. услуга.
На это так же я получил отказ.
Через пол года, с момента заключения договора, у нас поменялась УК. В новую УК я плачу согласно их квитанциям. В старую УК я не платил сосвем. Ссылаясь на не выполненный перерасчет. На данный момент, старая УК, клеит на дверь и стены бумагу с требованиями погасить долг с учетом образовавшихся пени. В противном случае они ограничат водоотведение.
Уточню, что договор на обслуживание со старой УК из всего дома заключили 10-20 квартир... Остальные договор не заключали. Им сделали перерасчет.
Вопрос. Может ли договор с УК в этом случае считаться действительным. если его подписали менее 1/3 собственников.
Как добиться перерасчета за вывоз КГМ. Ведь я не пользовался этой услугой. И подтверждаю это чеками от организации, оказавшей мне эту услугу.
И соответственно, добиться перерасчета пеней, ведь они были начислены, с учетом суммы за вывоз КГМ.
Спасибо!
Здравствуйте Павел.
31 мая 2017г. был заключен договор между мной и УК. В этот договор были включены доп. услуги. В частности за вывоз КГМ.
Т.е. Вы вступили в правоотношения по оказанию такого рода возмездных услуг, подписав соответствующий договор.
Но я не пользовался этими услугами. И вывозил мусор самостоятельно. Заказав контейнер в сторонней организации.
Если именно по этой причине исполнитель услуги, т.е УК не смог Вам ее оказать в рамках заключенного договора если иное не указано в самом договоре, то он вправе требовать с Вас оплаты, это прямо указано в законе.
Статья 781 Гражданского кодекса РФ:
2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
т.е., если будет доказана Ваша вина, как заказчика в том, что исполнитель УК не смогла оказать услуги именно по той причине что вы сами вывозили мусор заказав контейнер тогда когда у Вас имелся соответствующий договор с УК, она будет вправе требовать оплаты, как это видно из закона.
Вопрос. Может ли договор с УК в этом случае считаться действительным. если его подписали менее 1/3 собственников.
Отсутствие контейнера для сбора КГМ около дома это вина УК или заказчика?
Это вина УК естественно, так как она оказывает услугу, но если УК не выполнял свои обязательства по договору заказчику нужно было требовать их выполнения путем направления претензии либо требовать расторжения договора с УК по основаниям невыполнения ими своих обязательств.
Если заказчик докажет, что невыполнение УК своих услуг возникло не по его вине, а по вине самой УК, ничего им выплачивать он будет не обязан. Отсутствие контейнеров которые обязана была предоставить УК, уже может являться основанием для этого, на мой взгляд.