8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1000 ₽
Вопрос решен

Разрешенное использование земли

Добрый день! У нас земля под ижс, три собственника , у меня доля 3/27. Можно ли изменить на два вида (двойное назначение): ижс и амбулаторно-поликлиническое обслуживание ( оба вида есть в выписке как основной вид использования). Имею медицинский кабинет в доме. Мое помещение переведено в нежилое.Сейчас остро стоит вопрос с использованием земли (наложили штраф). Изменится ли для других собственников налог на землю? Будут ли для соседей в дальнейшем, какие-то ограничения связанные с продажей своей части собственности. У одного из собственников доля не приватизирована. Сможет ли он или его наследник потом приватизировать будут ли проблемы из-за изменений с разрешенным использованием земли?

Показать полностью
, Владислав, г. Таганрог
налог на землюижс

Уважаемый Владислав! Здравствуйте! Если все в основных видах деятельности, то в связи с чем спор (см. ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ)?

По уму надо видеть документы по ЗУ, в т.ч. от Росреестра.

Если срок обжалования не вышел, возможно стоит и обжаловать.

В принципе нужна кадастровая выписка по ЗУ.

Изменится ли для других собственников налог на землю? 

Естественно, если изменили ВРИ — может и измениться

Будут ли для соседей в дальнейшем, какие-то ограничения связанные с продажей своей части собственности. У одного из собственников доля не приватизирована. 

Это как?

Сможет ли он или его наследник потом приватизировать будут ли проблемы из-за изменений с разрешенным использованием земли?

что значит «не приватизирована», когда Вы сами пишите, что три собственника

1
0
1
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Таганрог

вопрос с обжалованием штрафа уже не стоит. Сейчас проблема в согласии соседей. Они мне вопросы задают. А что потом будет после изменения ВРИ. Так всетаки можно два вида использования или реестр установит только один вид испьльзования.

Владислав
Владислав
Клиент, г. Таганрог

у оной из соседей есть земля в собственности после купли продажи и земля не приватизированная. 

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Владислав.

Можно ли изменить на два вида (двойное назначение): ижс и амбулаторно-поликлиническое обслуживание ( оба вида есть в выписке как основной вид использования)

Да можно.

п.п. 4 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения
1
0
1
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов
Изменится ли для других собственников налог на землю?

Да изменится, так как кадастровая стоимость будет соответствовать большему удельному показателю. Я так понимаю:

амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Хотя если п. 2.3.7 определяется по аналогии, то не должно. Лучше уточнить этот момент в кадастровой плате местной, так как все законы читают по разному.

Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка

п. 2.3.7

В случае расширения количества видов разрешенного использования земельного участка его кадастровая стоимость определяется в соответствии с пунктом 2.1.16 Методических указаний.
п. 2.1.16

В случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке с более чем одним видом разрешенного использования его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка. Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка. Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройкой, на площадь земельного участка.

1
0
1
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Таганрог
Спасибо! А повлияет ли изменение разрешенного использования для соседей на их право продавать, менять свои доли, приватизировать( у одного из собственников доля не приватизирована и при этом есть купленная доля)?
Похожие вопросы
Наследство
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приватизация
Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
У нас дом на две квартиры. Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
, вопрос №4855233, Евгений, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки
Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки. Статус помещения (не жилое)87м.кв. Указан в реестре как, этаж #1. Вид разрешенного использования (производственное) Помещение имеет отдельный вход. Цокольный этаж пяти этажного дома.
, вопрос №4854762, Джабраил, г. Буйнакск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
У нас в подъезде находится ящик с макулатурой, его как правило " обкрадывают" до того как ТСЖ сдает содержимое, вопрос: можно ли опустошить данный ящик от макулатуры для личного использования
У нас в подъезде находится ящик с макулатурой, его как правило « обкрадывают» до того как ТСЖ сдает содержимое,вопрос: можно ли опустошить данный ящик от макулатуры для личного использования
, вопрос №4854633, Игорь, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Если я часть долгов погашу самостоятельно, так, чтобы остался тот самый МЛН, до которого разрешено упрощенное
Здравствуйте, у меня есть долги по кредитам. Все ИП закрыты по ст 46 ч 1 п3 и п4, но общая сумма 1 106 666 р, т.е. под банкротство через МФЦ. Если я часть долгов погашу самостоятельно, так, чтобы остался тот самый МЛН, до которого разрешено упрощенное банкротство, будет ли это считаться, что у меня есть деньги, и закроет ли для меня возможность банкротства через МФЦ? Есть ли какие-то ограничения по давности погашения долгов для прохождения по упрощенной схеме?
, вопрос №4854637, наталья, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.10.2018