Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа доли в доме и земельного участка
У нас с бывшим мужем общая долевая собственность по 1/3 дом с земельным участком...Он прислал уведомление что продаёт долю с земельным участком мне за завышенную сумму .Я согласна купить,но не за такую сумму.Бывший муж живёт в другом городе...я живу в этом доме,у меня двое несовершеннолетних детей.А недавно мне начали звонить (бывший муж подал объявление ,что долю продаёт)с просьбой чтобы я показала участок и дом!Это как так???Я живу в этом доме и должна незнакомых людей впускать в дом на осмотр???
, Екатерина, г. Москва
Руслан Болдырев
Здравствуйте Екатерина!
Согласно ст. 250 ГК РФ:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Но в тоже время у вас остается возможность обратиться в суд
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Я вам посоветую не медлить и обратиться в суд. В суде заявить проведение независимой оценки дома для определения ее рыночной цены.
Вы можете обратиться ко мне в чат, я вам подробно разъясню что и как делать
Похожие вопросы
Земельный участок *: *: 0305042: * под МКД пересекает расположенные в его границах строения "КЖ", – письмо Департамента архитектуры МО г
Земельный участок **:**:0305042:*** под МКД пересекает расположенные в его границах строения «КЖ», – письмо Департамента архитектуры МО г. *** исх. № _____ от ________ .
Соседнему многоквартирному жилому дому (МКД) по адресу г. ***** (ЦВО), ул. *****-****, */* Департаментом архитектуры МО г. ***** отказано в формировании земельного участка под МКД, так как смежный земельный участок пересекает строения «КЖ» , расположенные в его границах и привязываясь к границе смежного участка невозможно сформировать участок под МКД.
собственники строений на участке с пересечением не хотят обратиться в росреестр - вам надо вы исправляйте
что делать?
Вопрос: нужно ли мне будет платить налог с продажи имущества или нет?
Вступаю в наследство после умершей матери на жилой дом и земельный участок в сельской местности. Сразу после вступления собираюсь продать имущество за 400 000 руб. Кадастровая стоимость жилого дома в настоящее время- 851 266,13 руб., земельного участка- 209 580,90 руб. Вопрос: нужно ли мне будет платить налог с продажи имущества или нет?
Подскажите, у меня есть земельный участок, мне выделили лес для строительства (100 кубов)
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ, У МЕНЯ ЕСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, МНЕ ВЫДЕЛИЛИ ЛЕС ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (100 КУБОВ). ДЕЛЯНА ВЫРАБОТАНА, ОТЧЕТ СДАН. ЛЕС ЛЕЖИТ. МОГУ ЛИ Я ПОСТРОИТЬ ИЗ ЭТОГО ЛЕСА ДОМ, НА ДРУГОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ КОТОРЫЙ ПРИНАДЛЕЖИТ МНЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ?Я ПОКА ЖДАЛА ЛЕС, ПЕРЕЕХАЛА, КУПИЛА УЧАСТОК. И ТЕПЕРЬ НА НЕМ ХОЧУ СТРОИТЬ.
Какие действия предпринять истцу, чтобы суд принял иск и рассмотрел ходатайство о мерах незамедлительно, без
Подаю исковое заявление в городской суд об определении порядка пользования общей долевой собственностью (жилой дом и земельный участок, ст. 247 ГК РФ) с ходатайством о наложении обеспечительных мер (запрет на вход в дом, замену замков, ст. 139–140 ГПК РФ). В ходатайстве указано требование рассмотреть меры незамедлительно, без извещения и вызова сторон (ч. 2 ст. 141 ГПК РФ), в связи с угрозой самовольного проникновения ответчика, что может нанести ущерб имуществу и здоровью (гипертония, подтверждённая медсправками). Канцелярия суда требует, чтобы я самостоятельно отправила копию иска и приложений ответчику и предоставила подтверждение вручения до принятия иска к производству. Копии для ответчика приложены к иску в соответствии со ст. 132 ГПК РФ.
Вопрос: Законно ли требование канцелярии суда о предоставлении подтверждения вручения копии иска ответчику до принятия иска, учитывая ходатайство о рассмотрении обеспечительных мер без извещения сторон (ч. 2 ст. 141 ГПК РФ)? Какие действия предпринять истцу, чтобы суд принял иск и рассмотрел ходатайство о мерах незамедлительно, без ожидания извещения ответчика, и избежать оставления иска без движения (ст. 136 ГПК РФ) или возврата?
Законом не прописана ответственность за препятствие по продаже. В случае, если вы обратитесь в суд возможно приостановить процесс продажи. Напишите мне в чат, помогу с составлением необходимых документов