Имеет ли племянница наследодателя право на наследство, если она сирота, но есть прямой наследник?

Здравствуйте.У меня умер отец в 2021 году,у него есть брат ему 73 года.У него есть дочь в Украине,связи нет 3 года с ней.Три месяца лежит в психиатрической больнице, у него слабоумие.Врачи говорят,что лучше не будет.Готовят документы на оформление инвал.группы.,пенсия,чтоб им перечислялась т.к. будут ставить на очередь в дом престарелых.У него есть однок.квартира.Если вдруг в доме престарелых лишат его дееспособности.Если его не станет,кто наследник имущества? Или мне какие-то документы собрать,чтоб квартира никуда не ушла.Пока я единственный человек,кто что-то делает и по больницам возила, с соц.защитой решала вопросы,и с врачами на связи, помощь оказываю как могу.

Есть 3--х комнатная квартира, часть в ней (1/3) в доле физического лица, остальное (2/3) у муниципалитета. Было два проживающих (мать и сын). Сначала умирает мать, через 1,5 года сын. Единственным возможным наследником остаётся тетя (5 степень родства) больше никого не осталось. Не понятно, имеет ли смысл подавать на наследство, если да, то какие шансы на успех. И в случае благополучного исхода что потом с этой долей можно сделать, возможно ли ее продать, или это не реально, выкупает ли город такие доли у наследников.