Может ли арендодатель поднять цену за квартиру

Да, может, но обязан Вас известить об этом в письменном виде. С уважением.

Если у Вас есть договор, то нужно посмотреть его условия. Вообще, предполагается, что для вселения в арендуемое помещение других лиц необходимо согласие собственника, т.е. арендодателя. В этом случае он конечно имеет право увеличить размер арендной платы. тем более если расчет коммунальных услуг идет по приборам учета, следовательно увеличится объем потребляемых э/энергии, воды и т.д., что в свою очередь закладывается в арендую плату.