Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что следует проверить при покупке квартиры у юридического лица?
Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру у коллекторского агентства, находится оно в другом городе. От этой компании будет представитель. Квартира покупается через агентство недвижимости. Квартиру проверили по ЕГРН, арестов и обременении нет. Передача денег будет через Сбербанк, компанией ООО "ЦНС". Какие документы должны мне предоставить? Нужен ли протокол собрания учредителей? Что должно прописано быть в доверенности этого представителя? (имеет ли он право на совершение таких сделок). И какие могут быть "подводные камни", на что обратить внимание?
Здравствуйте, Сергей!
Нужен ли протокол собрания учредителей?
Сергей
Да нужен. Протокол собрания учредителей, с принятием решения о продаже.
А также письменное согласие всех учредителей на проведение сделки (оформляется в свободной форме.
Какие документы должны мне предоставить?
Сергей
- документ-основание (как данная квартира попала в собственность ю/л)
- технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости; с
- справка из налоговой;
- справка из управляющей компании;
- копия лицевого счета;
- учредительная документация организации (устав, ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ)
Что должно прописано быть в доверенности этого представителя?
Сергей
В доверенности главное проверьте паспортные данные представителя, ИНН, ОРГН и наименование организации, выдавшей доверенность, полномочия (купля-продажа объекта недвижимости, право на подписание договора купли-продажи и сопутствующих документов)
