Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли уменьшение кадастровой стоимости земли?
Здравствуйте, вопрос в следующем, я владелица земельного участка в г. Перми. Стоимость участка кадастровая более 4 млн. Участок не ровный, уклон более 30°. К участку нет подъезда, все приходится носить на руках. Участок находится у водоёма и весной участок топит (был репортаж по телеканалу об этом, есть переписка с администрацией района на эту тему). Возможно ли уменьшение кадастровой стоимости и какой план действий с моей стороны? У соседей участок ровный, не топит и подъезд есть, по площади такой же а кадастровая стоимость немного ниже нашей.
Добрый день Ирина!
Вы, как физическое лицо, имеете право обратиться в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта.
К заявлению в суд прилагаются:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах);
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Кадастровую справку можете взять в ближайшем МФЦ.
Отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта (на дату определения кадастровой стоимости объекта) получите, соответственно, у оценщика.
С данными документами и иными приложениями, в соответствии с Кодексом административного судопроизводства, Вы обращаетесь в суд. Суд, по результатам судебного рассмотрения, выносит решение об уменьшении кадастровой стоимости объекта или об оставлении заявления без удовлетворения.