8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как после развода разделить квартиру, купленную до брака по долям?

Здравствуйте! До оформления брака была куплена однокомнатная квартира по долям, 1/9 доля мужа, 8/9 доля моя. Потом оформили брак официально. Есть 1 общий ребенок. Щас дело идет к разводу. Я хочу продать квартиру, чтоб купить себе отдельно, но муж против продавать свою долю. Как правильно поступить? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю!

, Ира, г. Уфа
Наталия Семенова
Наталия Семенова
Юрист, г. Курск

Добрый день, согласно ст.36 Семейного кодекса  РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно вашему супругу принадлежит 1/9 доля. Вы можете продать свои доли в квартире, если найдете покупателя, но должны  согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ соблюсти определенный порядок:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

То есть, сначала вы должны предложить приобрести долю супругу, а уже после того, если он не согласится приобрести или в течение 30 дней  не ответит, то можно продать свои доли третьим лицам, но на тех же условиях, что предлагали супругу. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
После смерти отчима, квартиру унаследовала мать, это было 20 лет назад
После смерти отчима, квартиру унаследовала мать, это было 20 лет назад. Его дети от первого брака с ним не общались, на похороны приехал только один ребенок, второго не было. На память об отце забрал его личную вещь (точно какую не знаю) и пропал на 20 лет, и вот подали в суд на восстановление сроков. После смерти отчима квартиру оформила на себя моя мать, так как куплена она была в браке, после её смерти оформил на себя ее я. И вот теперь такая дилемма. Если они взяли его личную вещь, может ли это считаться за вступление в наследство и могут ли они восстановить сроки спустя 20 лет?
, вопрос №4289080, Гена, г. Москва
Социальное обеспечение
У меня есть две дочери одну я родила в браке отец был вписан а вторую от этого же мужчины но уже после развода
Здравствуйте , ситуация такая . у меня есть две дочери одну я родила в браке отец был вписан а вторую от этого же мужчины но уже после развода и ребёнка на себя он так и не успел записать умер в апреле этого года , на старшую дочь сразу автоматом назначили пенсию , потом я делала днк экспертизу между детьми , суд признал что ребёнок его , сделала новое свидетельство и показала подавать на пенсию по потери кормильца , ей назначили социальную пенсию с августа месяца , сказали что с момента смерти только страховая , в страховой пенсии отказали , стаж у него был но маленький в целом около пол года , я хочу перейти на страховую пенсию и получить деньги с момента смерти , могу я это сделать , мне сказали нет в сфр
, вопрос №4288891, юлия, г. Курск
Недвижимость
Если давал согласие на ипотеку супруге, после развода я могу отказаться от своей части в пользу ребенка и не брать на себя платеж по ипотеке?
Здравствуйте. Если давал согласие на ипотеку супруге, после развода я могу отказаться от своей части в пользу ребенка и не брать на себя платеж по ипотеке?
, вопрос №4288822, Игорь, г. Брянск
Недвижимость
Квартира куплена у предыдущих владедельцев, все коммуникации от застройщика
Добрый день! Скажите, пожалуйста. если обнаружена течь стояка водоснабжения в квартире. Чья зона ответственности? Квартира куплена у предыдущих владедельцев, все коммуникации от застройщика.
, вопрос №4288499, Ольга, г. Москва
Право собственности
Комнату в коммунальной квартире покупаем мать 3 х детей(у неё имеется жилье комната в этой же квартире) без выделения доли на детей
Комнату в коммунальной квартире покупаем мать 3 х детей(у неё имеется жилье комната в этой же квартире) без выделения доли на детей. Органы опеки спорят сделку?
, вопрос №4288475, Галина, г. Москва
Дата обновления страницы 09.10.2018