8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Точный налог на продажу Имущества, при владении 1 год

Приобретался ЗУ

дата приобретения 07.07.2017 г

дата продажи (хочу продать) октябрь 2018 год

Цена приобретения участка 1,150 млн руб.

Кадастровая стоимость на момент приобретения: 1,65 млн руб.

Цена продажи участка 1,150 млн руб.

Кадастровая стоимость на момент продажи 1,65 млн.руб

Уважаемые специалисты, прошу рассчитать факт налог

и как сделать лучше / чтобы не попадать под бестолковый налог (выгоды тут нет)

какие формы и ссылки есть на заполнение налоговых деклараций, или учреждение мфц автоматически передаст все требуемые данные

Показать полностью
, Андрей, г. Краснодар
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Андрей!

Кадастровая стоимость на момент продажи 1,65 млн.руб

Андрей

Согласно действующему законодательству продавать дешевле 1.155.000 рублей (70% кадастровой стоимости) не стоит, так как налоговая исчислит именно из этой суммы. То есть в итоге придется заплатить налог с 5 тыс. рублей (1.155.000 — 1.150.000 = 5.000). 

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
1
0
1
0

Для исчисления налога рекомендуется использовать следующий вариант:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть налог можно исчислить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже, но с обязательным учетом правила о 70% кадастровой стоимости. 

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Краснодар

Хорошо, тогда вопрос

поставить в договоре купли продаже (стоимость продажи)

1.150.500 руб.?

Похожие вопросы
Налоговое право
Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России
Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.
, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва
Все
Я был осужден по статье 328 ч 1 мне назначили штраф 20000
Я был осужден по статье 328 ч. 1, мне назначили штраф 20000. Суд был в марте. Везде пишут что судимость снимается после 1 года уплаты штрафа, и пока судимость за штраф не погашена меня не могут снова призвать в армию. Но мне сказали оплатить штраф в течение 60 дней, и мне удалось перевести деньги только спустя 5 месяцев после суда. Получается, с меня снимут судимость именно спустя 5 месяцев, когда я фактически оплатил штраф? В силу моих скудных юридических познаний, я волнуюсь, вдруг что-то не учёл и судимость снимут, а там и армия подоспеет. При каких вариантах такое может произойти? Будет ли это правомерно или неправомерно? Что говорит юридическая практика? Мне другие юристы писали «По ч. 1 Ст. 328 УК РФ вам назначен штраф.Судимость при штрафе погашается после его фактической уплаты (ст. 86 УК РФ)» при этом я вспомнил что имеет значение формулировка «судебный штраф» тогда вроде судимости не будет. Если в приговоре написано просто «штраф» как вид наказания то формально я буду считаться судимым еще один год после его уплаты, вот я и не понимаю что это за лабиринт, и ничего страшного что я оплатил позже 60 дней после суда?
, вопрос №4862416, Андрей, с. Севастополь
Уголовное право
Парню дали 1 год условно по статье 228, приговор вступил всилу, он так и не встал на учет, что будет
Парню дали 1 год условно по статье 228 ,приговор вступил всилу,он так и не встал на учет ,что будет
, вопрос №4861306, Юлия, г. Москва
Автомобильное право
Какие действия лучше всего совершить, учитывая что договор о продаже я давно потеряла
Здравствуйте. В 2023 году продала автомобиль и не проконтролировала его переоформление. Машина в другой области уже каким-то образом перепродана. Накопились долги по налогам, там по 50000 в год. Штрафы. Какие действия лучше всего совершить, учитывая что договор о продаже я давно потеряла. Снять с учета без договора не могу да и запрет стоит из-за долга на регистрационные действия. Можно просто подать на угон?
, вопрос №4861243, Марина Викторовна Прохода, г. Москва
Дата обновления страницы 09.10.2018