Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Улучшение жилищных условий
Здравствуйте.
Я с сыном (5 лет) зарегистрирована в г.Моске в однокомнатной квартире (соц. найм)общей площадью 27,9м2. Сейчас жду второго ребенка и планировала после его рождения регистрировать его в этой же квартире и вставать на очередь на улучшение жилищных условий. Супруг зарегистрирован в Московской области в квартире площадью 63,1м2 (соц. найм) где всего прописано 5 человек, то есть на него приходится 12,62 общей площади. Можем ли мы с детьми вставать на очередь на улучшение жилищных условий без мужа или раз он не зарегистрирован в Москве никто из нас на такую очередь встать не может? Его площадь будет учитываться в любом случае при определении нашего права постановки в очередь? Если он свою долю в квартире в Подмосковье приватизирует это как-то повлияет на ситуацию?
Здравствуйте, Наталья.
Вы можете подать документы на признание нуждающимися в жилом помещении без мужа, но Вам вероятнее всего откажут, так как ДГИ посчитает его членом Вашей семьи.
Вам придется в судебном порядке доказывать, что Ваш муж не подлежит включению в Ваш состав семьи в целях постановки на учет так как фактически проживает в другом жилом помещении.
Жилищный кодекс
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как вариант, мужу признаться в судебном порядке утратившим право пользования 5 лет назад, если докажете, что он выехал из квартиры в Московской области 5 лет назад и отказался от права пользования квартирой.
Иск могут подать его родственники, проживающие в квартире социального найма, он может иск признать.
Основанием иска будет статья 83 ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещениясчитается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С уважением! Г.А. Кураев
Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади — менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 28.12.2016 г. Кроме того, ваша семья должна быть признана малоимущей. И учитывается площадь супругов, которые здесь не зарегистрированы.
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Так что к сожалению у вас шансов встать нет, т.к. квартира мужа будет учтена в обязательном порядке (неважно в собственности она или муниципальная) и у вас не будет получаться менее 10 кв. м на человека. Кроме того, сейчас по Москве одна общая очередь и получают только очередники 1988-1991 гг.
Без претензий на гонорар. В принципе вариант предложенный коллегой Кураевым с признанием договора найма с мужем расторгнутым по основанию выезд на другое место жительства возможно и стоило бы попробовать, указав на выезд более 5 лет назад — статья 83 ЖК. При этом несомненно возникнет вопрос о соответствии Вас иным критериям, установленным Законом Москвы «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» , о чем справедливо заметила коллега Гудкова. Соглашусь с мнением коллег, шансы если и есть, то совсем невелики. С уважением Евгений Беляев
У нас дом под реновацию не раньше 2022г. Площадь квартиры 27,9м не позволяет прописать кого-то кроме меня и ребенка. То есть муж будет без постоянного места жительства.
Если мы разведемся, то встать на жилищный учет в качестве нуждающихся я и дети смогут только через 5 лет. Если к этому времени начнут расселять дом, то детям еще не будет 10 лет и и не могут быть прописанными в Москве больше своего возраста. На детей «условие 10 лет» также распространяется?
Если он свою квартиру приватизирует, то она также будет учитываться органами жилищного учета.
Если он квартиру свою (долю) отчуждает, то придется 5 лет ждать для признания нуждающимися с учетом его в составе семьи при условии его регистрации к Вам в квартиру.