Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права может иметь УК дачным посёлком?
Здравствуйте! Прошу ответить на вопрос: Существуют ли какие-нибудь законодательные акты, запрещающие устраивать на дачном участке два въезда на участок? И на каком основании Управляющая компания , которая обслуживает посёлок( НЕ ИЖС) может запретить это делать и угрожать штрафами и двойной оплатой за обслуживание?
Здравствуйте,
Санитарные нормы и правила
(СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения) никак не регламентируют количество въездов на дачный участок. Нормы касаются только обустройства въезда в СНТ. Так что на свой личный участок вы можете сделать столько въездов, сколько вам позволит его расположение и планировка.
http://docs.cntd.ru/document/9...
5.3* На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.
Здравствуйте Ксения.
Если речь идет о дачном участке, то согласно соответствующим требованиям установлены определенные критерии к въезду в дачный поселок, требований же по количеству подъездов именно к дачному участку гражданина не установлено.
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
5 Планировка и застройка территории садоводческого, дачного объединения
5.3 На территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.
Но Вам также при этом нужно учитывать. что если речь идет о
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, согласно федеральному законодательству им предоставлены определенные права.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(пп. 19 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Т.е., если речь в вопросе идет в том числе о таком объединении, нужно учитывать, что в порядке предусмотренном законом, такого рода объединения наделены правом определять планировку территории и решать другие вопросы с этим связанные, но все должно быть оформлено в рамках проведения общего собрания его членов и никак иначе.
При этом, если такое решение противоречит действующему законодательству, может быть обжаловано заинтересованным лицом в судебном порядке.
Если же в Вашем случае такого объединения нет, указанные положения федерального закона здесь неприменимы.
Здравствуйте, Ксения!
К ответу коллег, хотелось бы добавить следующее...
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки),предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).Лишение граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, возможно,но только на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов и только в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. (Решение № 2-4560/2016 2-4560/2016~М-4208/2016 М-4208/2016 от 24 ноября 2016 г. по делу № 2-4560/2016)
Возможность ограничения въезда на территорию участков СНТ должна быть предусмотрена Уставом. При этом уставом может быть предусмотрена применяемая мера ответственности при нарушении такого ограничения.
Устав СНТ — это основной документ садового товарищества, регулирующий его правовой статус, а также порядок взаимодействия его членов в ходе управления организацией и использования совместного имущества. Статьей 16 вышеуказанного закона установлено
Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.В этой же статье указан обязательный перечень требований к уставу и его содержанию, но данный перечень не является закрытым..., т.е. уставом Вашего СНТ может быть предусмотрен в т.ч.запрет устраивать на дачном участке два въезда на него, а также мера ответственности за данное нарушение, поэтому прежде всего необходимо внимательно изучить устав товарищества, и если таких ограничений им не предусмотрено, то и других запрещающих законодательных актов не существует.
Это не действующая редакция, действующую я привел ниже.
я ссылаюсь на ту же самую редакцию