Добрый день.
Собираюсь купить квартиру, собственником которой является 1 женщина. У которой 2 несовершеннолетних ребенка(2-3 года примерно им), прописанные в этой квартире, но не являющиеся собственниками.
Квартира в собственности 10 лет, приобреталась у застройщика.
Какой порядок заключения договора?
Как обязать ее выписать детей? Нужно ли участие органов опеки?
Здравствуйте, Александр
Условие о выписке можно в самом договоре обозначить, органы опеки не нужны, поскольку дети собственниками не являются
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 30 Статья 454
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
Органы опеки здесь не нужны, т.к. мать является законным представителем своих детей. Так как мать является единственным собственником, то достаточно заключить договор купли-продажи в простой письменной форме и обратиться для регистрации перехода права собственности. Перед заключением договора лучше всего, если мать снимет с регучета детей, в противном случае вам потом придется обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования
А не подскажете сколько по времени они имеют право быть нигде не прописанными?
Тоесть выписанными с этой квартиры но еще не прописанными в новую?