Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный налоговый вычет по затратам на ремонт
Добрый день.
Помимо суммы возврата с 2 млн, законом предусмотрен возврат по уплаченным процентам за ипотеку и ремонту с суммы до 1 млн рублей.
Процентов по ипотеке у меня немного (около 200 тр), но ремонт выполнен дорогостоящий. Все чеки сохранены.
Вопрос такой:
1) В каком виде должны быть оформлены чеки на материалы, чтобы налоговая их приняла?
Должно ли в чеке быть указано мое имя (почти нигде нет), либо можно сдать обычные чеки (пр из Леруа) ?
Общался с продавцами -говорят, что именные чеки это только счета-фактуры, а их дают только юр.лицам.
2) Должны ли даты чеков быть позже, чем дата подписания акта приемо-передачи квартиры? Или можно сослаться, что материалы покупались заранее?
Вадим, доброго времени суток!
По первому вопросу:
последний абзац подпункта 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);Достаточно просто чеков, никаких дополнительных требований закон не устанавливает.
Здравствуйте, Вадим!
1) В каком виде должны быть оформлены чеки на материалы, чтобы налоговая их приняла?
Вадим
в ФНС предоставляются копии документов, при необходимости предоставите оригиналы. чеки же оформляются в соответствии с законодательством, в частности Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (ст.4.7).
Должно ли в чеке быть указано мое имя (почти нигде нет), либо можно сдать обычные чеки (пр из Леруа)?
Вадим
обычные
2) Должны ли даты чеков быть позже, чем дата подписания акта приемо-передачи квартиры? Или можно сослаться, что материалы покупались заранее?Вадим
нет, необязательно, хотя, конечно, желательно, чтобы вопросов лишних и сомнений не возникало.
Помимо суммы возврата с 2 млн, законом предусмотрен возврат по уплаченным процентам за ипотеку и ремонту с суммы до 1 млн рублей.
про проценты по ипотеке всё так, а вот расходы по ремонту это налоговый вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, т.е. эти расходы включаются в него и более 2 000 000 руб. по расходам на покупке объекта и его ремонт (отделку) Вы не получите.
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
и ремонту с суммы до 1 млн рублей.
Вадим
Вадим, добрый вечер! Данный вычет ( в 1 млн.) предоставляется при ПРОДАЖЕ а не при ПОКУПКЕ жилья. При покупке данные расходы включаются в вычет в размере 2 млн., предусмотренный п. 3ч.1 ст. 220 НК как отметили коллеги. Не ограничены данные расходы при продаже жилья когда вместо вычета в 1 млн. выгоднее уменьшить налогооблагаемый доход от продажи жилья на сумму расходов, связанных с его приобретением в соот. со ст. 220 НК РФ
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
но тут надо учитывать, что расходы на отделку могут быть включены в вычет при покупке жилья, но налоговая с большой вероятностью откажет в их включении в расходы на приобретения жилья за счет которых снижается налогооблагаемая база при продаже данного жилья поскольку включение таких затрат прямо предусмотрено ст.220 НК РФ только при предоставлении вычета, предусмотренного п. 3 ч. 1 ст. 220 НК РФ а не п. 1 ч. 1
По второму вопросу:
сроки не влияют, главное, чтобы в приобретаемой квартире не было сделана отделка
Подпункт 5 пункта 3 статьи 220 НК РФ
Также рекомендую Вам ознакомиться со статьей о налоговом вычете за ремонт на сайте налоговой:
https://www.nalog.ru/rn13/news...
При этом отмечаю, что расходы на ремонт входят в тот вычет, что вычет на покупку жилья. Т.е. это один вид вычета. Если Вы уже его использовали, то отдельно за ремонт получить не получится.