Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли аннулировать данный договор купли-продажи?
Продаю квартиру у покупателя не хватает 200 тысяч как правильно оформить остаток суммы ?
Покупатель берет ипотеку, но ему не хватает 200 т. Многодетная семья, 4 детей. Я понимаю, что если они не отдадут вовремя деньги, я не смогу онулировать сделку, там будут прописаны несовершеннолетние дети! Квартира будет в залоге у банка, который выдал ипотеку. Через суд ... Они будут выплачивать мне в час по чайной ложке...
Добрый день, Екатерина.
В изложенной Вами ситуации самое верное решение — это не заключать договор купли-продажи с такими «проблемными» покупателями. В договоре можно прописать, что оплата оставшейся суммы будет осуществляться в течение определенного периода регулярными платежами. Но гарантии, что реально остаток будет оплачен, нет.
ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Кроме всего прочего, считаю, что банк не одобрит проведение сделки на указанных Вами условиях.