Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть квартиру в ипотеке, если появилась просрочка, а цена на нее на торгах уменьшилась?
Взяли квартиру по ипотеки на всех членов семьи в равных долях я жена и 2 -х несовершенолетних детей, в 2012 году платил исправно до 2016 года потом появились проблемы с работой , 2016 году банк написал на суд о взыскание задолженности в полном объеме на что суд ответил что бы мы в течение года рассчитался, год прошел квартира не продалось , приставы выстелили на торги с уменьшением стоимости квартиры в три этапа, в этоги квартира с 3600000мл. стала 2700000 мл. после чего судебные приставы вышли спредложением в банк поставить данную квартиру на баланс , что теперь дальше делать мало того что квартиру отберут еще долг остается в размере 700000.
Реализация движимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя производится по правилам, установленным ст. 350 ГК, п. 2 ст. 28 Закона о залоге, реализация недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя — по правилам, установленным ст. 56-61 Закона об ипотеке, реализация движимого и недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя, не являющегося залогодержателем с учетом положений ч. 3 и 4 статьи 78 — по общим правилам реализации имущества должника, установленным Законом «ОИП».Залог относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных гл. 23 ГК. Следовательно, имущество является заложенным и на него распространяются особые условия обращения взыскания и реализации. Таким образом Законодатель определяет, что залог реализуется по специальным правилам, а ст.87 регламентирует общий порядок реализации незаложенного имущества.Особый интерес у меня вызывает ситуация, когда первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какие действия должен предпринять пристав? Сплошь и рядом встречается ситуация, когда пристав после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися направляет залогодержателю предложение оставить себе нереализованное имущество в порядке ст.87 ФЗ «ОИП».У меня вызывает сомнение законность этих действий.Так, согласно п.5 ст.58 ФЗ «Об ипотеке», п.6 ст.350 ГК РФ, п.13 ст.28.1 ФЗ «О залоге» залогодержателю предоставляется право оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися.Реализует свое право залогодержатель самостоятельно.
Вариант с заключением мирового соглашения с банком не пробовали?