Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Пакет документов при продаже квартиры в ипотеку

Продаю квартиру в ипотеку.На момент подачи документов в МФЦ должен ли продавец быть снят с регистрационного учёта?

14 октября 2018, 12:47, Наталья, г. Москва

продажа квартиры в ипотеку

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Ксения.

Законодательной обязанности о снятие с учета нет, это устанавливается договором между сторонами(ст. 421 ГК). Если регистрация остается, то это обязательно указывается в договоре передаваемом в Росреестр.

ст. 558 ГК:

Существенным условием договора продажи… квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста.

14 октября 2018, 12:57

Здравствуйте, Ксения.

Снимать продавца с регистрации на момент подачи договора в МФЦ для регистрации не обязательно, поскольку Вы свободны в заключении договора.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Однако, если продавец не будет снят с регистрации, Вам необходимо отразить данное обстоятельство в Вашем договоре и подавать его на государственную регистрацию.

14 октября 2018, 13:54