Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое наказание может грозить гражданину Иванову?
Добрый день, физ. лицо Иванов , имея нежилое помещение , хочет его сдать в аренду в безвозмездное пользование компании Омега. В свою очередь сдает это помещение в субаренду компании Альфа, а Альфа хочет оформить юрид адрес этого помещения на свою компанию.
Вопрос: чем это грозит Иванову? Возможна ли, вообще, такого рода схема?
Добрый день Татьяна!
В соответствии с п.2ст.615Гражданского кодекса РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Таким образом, субарендатор вправе зарегистрировать юридический адрес по месту нахождения арендуемого помещения только с согласия арендодателя, в любом случае правовую нагрузку имеют отношения между арендодателем и арендатором.