Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача физ лицом недвижимости в аренду юридическому лицу с правом субаренды
можно ли сдать физлицу дом с земельным участком юрлицу с последующей сдачей данного объекта физлицам (юрлицам)
Здравствуйте, Виктория.
- Вы можете сдать участок с домом в аренду как физическому, так и юридическому лицу, если являетесь собственником этого имущества или управомочены на то собственником.
Статья 607. Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статья 608. Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
- Для того, чтобы арендатор имел право сдавать арендуемое имущество в субаренду, упомяните о таком праве в договоре аренды с арендатором.
Статья 615. Гражданского кодекса Российской Федерации(часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
—
С уважением.