Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача в наем квартиры собственниками, являющимися налоговыми резидентами разных стран
Добрый день,
Два физлица являются собственниками квартиры. При этом, один является налоговым резидентом РФ, а другой - нет (проживет за рубежом). Все возможные согласия и доверенности выписаны на первого собственника. Договор о найме заключает он и платит НДФЛ 13%.
Иногда в дар передает деньги второму собственнику.
Легальна ли эта схема с точки зрения НК? Не потребуют ли в ФНС облагать часть дохода НДФЛ по ставке 30%, пропорционально долям собственников в квартире?
. Все возможные согласия и доверенности выписаны на первого собственника.Александр
Александр, добрый день! Доверенность это не более чем право действовать ОТ имени второго собственника. В данном случае второй собственник -нерезидент фактически получает доход пропорционально своей доле, ведь от права собственности он не отказывался
согласно ст. 248 ГК РФ
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
поэтосу формально у налоговой могут возникнуть основания задать вопрос по поводу декларарирования вторым собственников полученных доходов