Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить земельный участок под административным зданием в соответствии с долями?
Вечер добрый. Земельный участок в долевой собственности. На участке построено нежилое административное здание - то же в долевой собственности. Собственников двое. Доли и там и там 7/12 и 5/12. Вопрос - можно ли разделить земельный участок в натуре в соответствии с долями?
Участок под зданием неделим при всех условиях? Дело в том что у нас можно разделить здание — на отдельные кадастры для каждого собственника и выделить отдельно места общего пользования — лестницы например. В этом случае можно ли разделить участок под зданием и прилегающий в натуре пропорционально долям.
Здравствуйте, Александр!
Земельный участок под зданием является неделимым и соответственно прилегающая к нему территория может находиться только в долевой собственности. В этом случае вы можете установить порядок пользования земельным участком: либо по согласованию сторон, либо в судебном порядке. Можно попытаться исключить долевую собственность посредством раздела всего участка на 2 (под зданием и прилегающего), при условии соблюдения градостроительных регламентов. Удачи!
Участок под зданием — неделим при всех условиях? А если здание разделить на отдельные кадастры — для каждого собственника?
Под зданием однозначно неделим, поэтому кадастровый номер на земельный участок под зданием может быть только один. Разделу подлежат только дома блокированной жилой застройки.