Какой договор оформить для передачи участка с домом от матери ко мне?

В 1988 году отцом была куплена часть дома в Ставрополе на участке примерно 20 соток. В 1990 году из-за оползней дом дал трещину, его завалили и государство выдало квартиру . Таких домов на этой улицы было много. . В 1995 году Вышло постановление мэра города о регистрации земельных участках, подверженных оползневым процессам (во вложении). Этот участок использовался отцом как огород. Кадастрового номера нет. В 2024 году на соседском участке был построен новый дом. Известно только что этого хояева добились через суд. Теперь периодически на нашем участке появляется от новых соседей мусор и т.п. и возникает вопрос - Есть ли права на участок у отца исходя из его документов и есть ли возможность оформления участка. У отца из документов только договор кпли-продажы и это постановление.

Прошу разъяснить, какой размер государственной пошлины в 2025г. применяется при регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка, если: – категория земель — земли населённых пунктов; – вид разрешённого использования — «под строительство индивидуального жилого дома» (ИЖС); – участок уже стоит на кадастровом учёте. В статье 333.33 Налогового кодекса РФ указано два возможных тарифа: • 4 000 рублей — по подпункту 22 пункта 1 (за государственную регистрацию прав, ограничений прав и сделок с недвижимостью); • 700 рублей — по подпункту 24 пункта 1 (за государственный кадастровый учёт или регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ИЖС, ЛПХ и т. п.). В тексте Налогового кодекса нет прямого разграничения, в каком случае применяется подп. 24, а в каком — подп. 22. Прошу пояснить: Применяется ли льготная пошлина 700 ₽ к случаям перехода права собственности по договору дарения земельного участка ИЖС, или она относится исключительно к первичной регистрации права собственности (возникновению права)? Есть ли официальные разъяснения (письма Минфина, Росреестра, судебная практика), где определено, что при переходе права по договору дарения госпошлина должна составлять 4 000 ₽?

Добрый день Мой родной брат ушел на СВО, за год до этого он женился на женщине с тремя несовершеннолетними детьми ( у них имеется родной отец), но на алименты она не подавала. Когда мой брат был еще несовершеннолетним наш отец написал ему дарственную на дом ( с пожизненной пропиской отца, отец живет у меня , инвалид 1 гр), я написала отказ от наследства.Брат перед уходом на СВО написал доверенность на получение денег и распоряжение имуществом своей жене. Я понимаю, что не дай бог что, отец имеет право на часть денег, но боюсь он не доживет( он уже встает). Коммунальные платежи в их доме оплачиваю то же я.еть ли у меня какие то варианты хотя бы дом частично вернуть?

Добрый день. Мне понравился участок под строительство дома, город Волгоград, Участок продается с небольшим домом под снос. Коммуникации все в рабочем состоянии. Собственник утверждает что участок не в собственности а у него договор между ним и государством. Говорит что мы можем купить у него право пользование землёй и дальше перевести это участок с собственности. Насколько это правильно и какие подводные камни и риски у меня есть? Я предложил ему самому перевести участок собственность и тогда я рассмотрю возможность покупки данного участка.