Будут ли проблемы с налоговой при отсутствии доходов собственников квартиры от сдачи ее в аренду?

Здравствуйте.

Супруга и я - собственники квартиры, которую собираемся сдавать в аренду - по 1/2 у каждого. Супруга - ИП, я - физлицо.

1) Могу ли я как-нибудь отказаться от половины доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду, в пользу супруги, чтобы не приходилось отчитываться о доходах нам обоим и с разными ставками?

2) Если не удастся найти квартиросъемщика в течение продолжительного времени (6 месяцев например), соответственно не будет дохода. Могут ли быть проблемы с налоговой в связи с отсутствие дохода?