Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Отступное по договору поставки
По договору инвестиционному договору (покупки квартир) оплачен инвестиционный взнос. По соглашению об отступном застройщик реализует квартиры и уплачивает инвестору отступное в виде % от суммы оплаты от покупателей квартир. Какой порядок учета у Инвестора уплаченного инвест. взноса при получении отступного?
, Екатерина, г. Москва
Екатерина Довгопол
Добрый день, Екатерина.
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучать условия договора. Вы можете выложить скан договора.
Похожие вопросы
Могу ли я отказаться от заключения договора
Могу ли я отказаться от догази фиксации. В сентябре 2025 года вышел срок договора Газпрома со мной. В деревне где я живу в этот срок до сентября 2925 года газопровод не проложен . В декабре 2025 года подрядчик все таки проложил газопровод по деревне и провел газопровод к моему дому. Хотя договор в это время со мной уже не работал. Сейчас в феврале 2026 года меня принуждают перезаключить договор догазификации снова. Могу ли я отказаться от заключения договора. Представители Газпрома угрожают мне, что мне придется платить за газопровод который они мне подвели к моему участку. Хотя договор уже в это время не работал.
Подскажите пожалуйста дали такой договор я в свою очередь являюсь
Подскажите пожалуйста, дали такой договор, я в свою очередь являюсь работником, чем он плох для меня и зачем работодатель его сделал? Какая ему от этого выгода?
Стороны трудового договора: Общество с ограниченной ответственностью «Мировая кухня» (ООО «Мировая кухня»), в лице генерального директора Харламовой Надежды Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Работодатель, с одной стороны Акимов Максим Александрович, именуемый в дальнейшем Работни, пришли к соглашению о нижеследующем:
2
С «1» октября 2025 пункт 5.1. трудового договора № 286 от «18» октября 2024 года изложить в следующей редакции: «Работнику устанавливается гибкий режим рабочего времени с предоставлением выходных дней в различные дни недели. Продолжительность рабочего дня составляет не более 11 часов. Перерыв для отдыха и питания не включается в рабочее время и составляет:
- при продолжительности рабочего дня от 5 часов до 8 часов - 30 минут
- при продолжительности рабочего дня более 8 часов - 60 минут.
Учет рабочего времени Работника ведется суммировано, при этом в качестве учетного
периода устанавливается год».
Настоящее дополнительное соглашение к к трудовому договору № 286 от «18» октября 2024 года действует с «01» октября 2025 года.
3. Соглашение сторон составлено в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющее равную юридическую силу и является неотъемлемой частью трудового договора.
Придя в офис было предложено вернуть только 350 000, А 150 000 внести на новый договор ренессанс накопления иначе нам не вернут проценты которые были накоплены
Здравствуйте! Был заключён договор с компаний ренессанс жизнь в 2021-м году по программе инвестор. На сроком до первых чисел февраля. Инвестиции было в районе 500 000 руб. Придя в офис было предложено вернуть только 350 000, А 150 000 внести на новый договор ренессанс накопления иначе нам не вернут проценты которые были накоплены. Новый договор предложили заключить ещё на три года. Проценты по предыдущему договору обещали вернуть через год. Я хочу разобраться в этих договорах и в правомерности их действий. И по возможности вернуть и остаток инвестиций и процентов по ним
Застройщик (должник) реализует кварттры и выплачивает ежеквартально кредитору отступные, % от «выручки», которая равна сумме поступивших от покупателей денег.
Вопросы
1) в момент оплаты отступного, в каком размере обязательство должника считается погашенным, в квадратных метрах? Только в том, который оплачен?
2) Если на дату окончания срока действия соглашения не все площади оплачены и не получены отступные, тогда и неоплаченная часть квартиры должна быть передана кредитору?
3)для целей налога на прибыль, доход у кредитора возникает в какой сумме и в какой день, (размер отступных — инвест. взнос), метод начисления, отчет должника представлен 30 июня, отступное оплачено 15 июля?
01 июня 2018 г.
«ЗАСТРОЙЩИК и
«СОИНВЕСТОР Соглашение об отступном (далее – Соглашение):
1. В соответствии с п. ___ Договора соинвестирования № от _____2015 года (далее – Договор, СОИНВЕСТОР полностью оплатил инвестиционный взнос по жилому дому 7Д в размере XXX рублей 00 копеек, НДС не облагается, и имеет право на оформление в собственность YYY кв.м. общей площади в жилом доме 7Д, расположенном по строительному адресу:,
а ЗАСТРОЙЩИК обязался заключить с СОИНВЕСТОРОМ договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) на указанные площади в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г.
2. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательств ЗАСТРОЙЩИКА по предоставлению СОИНВЕСТОРУ прав на оформление в собственность YYY кв.м. общей площади квартир в Объекте, путем заключения с СОИНВЕСТОРОМ ДДУ на указанные площади в Объекте, на сумму уплаченного СОИНВЕСТОРОМ инвестиционного взноса в размере XXX рублей 00 копеек, НДС не облагается, предоставлением ЗАСТРОЙЩИКОМ отступного – уплатой денежных средств.
5. Размер и сроки оплаты предоставляемых ЗАСТРОЙЩИКОМ СОИНВЕСТОРУ в порядке отступного денежных средств определяется Сторонами следующим способом:
5.1. Размер отступного (составит 23,62 процента от совокупной выручки от реализации всех площадей в Объекте (квартиры и/или нежилые помещения).
Под выручкой от реализации всех площадей в Объекте Стороны понимают денежные средства, фактически поступившие на расчетный счет ЗАСТРОЙЩИКА по договорам, заключенным с приобретателями площадей (квартир и/или нежилых помещений).
5.2. Общая площадь квартир и/или нежилых помещений в Объекте, подлежащих реализации в соответствии с п. 1.2. Договора составляет YYY кв.м
5.3. Реализацию всех площадей в Объекте ЗАСТРОЙЩИК осуществляет самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, при этом самостоятельно определяет ценовую политику и другие условия реализации.
5.4. Сроки предоставления отступного – ежеквартально в течение 11 (одиннадцати) кварталов с даты заключения Соглашения.
В случае, если все площади в Объекте (квартиры и/или нежилые помещения) не реализованы в установленный срок, Стороны обязуются продлить сроки предоставления отступного, но не более чем на один календарный год.
С учетом вышеизложенного окончательный размер денежных средств, предоставляемых СОИНВЕСТОРУ в порядке отступного, может составить сумму, как меньшую, так и большую по отношению к размеру инвестиционного взноса, указанного в п. 1 настоящего Соглашения.
После полной реализации всех продаваемых площадей в Объекте Стороны обязуются подписать Акт об исполнении настоящего Соглашения и зафиксировать окончательный размер денежных средств, выплаченных в порядке отступного.
5. В течение десяти рабочих дней по истечении каждого квартала ЗАСТРОЙЩИК предоставляет СОИНВЕСТОРУ отчет, составленный по форме Приложения № 1 к Соглашению, в котором указывает, какое количество площадей в Объекте, реализовано ЗАСТРОЙЩИКОМ, общий фактический размер выручки от реализованных площадей в Объекте, и объем денежных средств, подлежащих оплате СОИНВЕСТОРУ из расчета 23,62% от общего фактического размера выручки от реализации площадей в Объекте, в отчетном квартале.
Отчет составляется с даты начала реализации площадей нарастающим итогом. К отчету ЗАСТРОЙЩИК прилагает копии договоров между ЗАСТРОЙЩИКОМ и приобретателями, подтверждающих реализацию площадей в Объекте (персональные данные приобретателей в указанных договорах ЗАСТРОЙЩИК делает невидимыми для СОИНВЕСТОРА в целях соблюдения законодательства РФ по обработке и защите персональных данных).
Если на дату подписания настоящего Соглашения об отступном ЗАСТРОЙЩИКОМ уже были реализованы какие-то площади в Объекте, то они также должны быть включены в отчет за первый отчетный квартал, указанный в Приложении № 1 к Соглашению, для расчета объема денежных средств, подлежащих оплате СОИНВЕСТОРУ из расчета 23,62% от общего фактического размера выручки от реализации площадей в Объекте.
Оплата денежных средств в порядке отступного будет осуществляться ЗАСТРОЙЩИКОМ на расчетный счет СОИНВЕСТОРА ежеквартально в течение семи рабочих дней после утверждения СОИНВЕСТОРОМ отчета ЗАСТРОЙЩИКА, путем перечисления денежных средств на расчетный счет СОИНВЕСТОРА.
Приложение № 1
к Соглашению об отступном от 01.06.2018 года
(форма отчета ЗАСТРОЙЩИКА)
Отчет _____________________
к Соглашению об отступном от ____________2018 года
за период с _________ по ___________ 20_____г.
г. Обнинск «____»___________ 20___г.
Период предоставления отступного
Количество реализованных площадей в отчетном периоде (кв.м.)
Количество реализованных площадей в отчетном периоде по отношению к общей площади квартир и/или нежилых помещений Объекта недвижимости, подлежащих реализации (%)
Выручка от реализации Объектов недвижимости (руб.)
Сумма отступного (руб.)
2 квартал 2018
3 квартал 2018
4 квартал 2018
1 квартал 2019
2 квартал 2019
3 квартал 2019
4 квартал 2019
1 квартал 2020
2 квартал 2020
3 квартал 2020
4 квартал 2020
Итого