Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если неправильно указана площадь при начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги?
Добрый день!
Долевая собственность. Общая площадь квартиры 244,4 кв.м. (площадь комнат в совокупности 162,7 кв.м., остальные 81,7 кв.м. - места общего пользования).
Моя доля в праве 14/130 (согласно выписки ЕГРН).
Раньше в квитанции значилась площадь 26,32 кв.м. (как я понимаю,это: 244,4/130*14 (мою долю)). С недавного времени в квитанции стала значиться площадь 41,01 кв.м. В бухгалтерии ТСЖ аргументируют тем, что доли были указаны неправильно, было перераспределение долей, поэтому площадь, за которую начисляется платеж, увеличилась. Но в выписке ЕГРН доли остались прежними, никакого соглашения о перераспределении долей я как собственник (и другие собственники тоже) НЕ подписывали. Порядок определения данной площади в бухгалтерии объяснять отказываются.
Что делать в данном случае?
Как правильно определить площадь, за которую я должна платить?
Есть ли в данном случае нарушения, если да, то какие -?
Анна, в Вашем случае имеет смысл обратиться с письменным заявлением о разъяснении начисления коммунальных платежей за увеличенную площадь, а так же с требованием перерасчета коммунальных платежей исходя из реальной доли (14/130 — 26,32 кв. м). В случае отказа или вообще непоступления какого-либо ответа Вам имеет смысл обратиться с жалобой в прокуратуру, а так же в Жилинспекцию. А бухгалтеру имеет смысл объяснить, что по каждому факту начислений излишних сумм по оплате коммунальных платежей (по каждой платежке) Вы в праве отдельно обратиться в суд о взыскании неосновательного обогащения (сначала полностью оплатить, а потом в суд). Все иски будут в рамках закона о защите прав потребителя, то есть Вы не понесете расходов на оплату госпошлины, а вот Управляющая компания по каждому решению будет оплачивать госпошлину, причиненный моральный вред и расходы на услуги представителя. Сколько в таком случае они с Вас заработают и заработают ли вообще?