Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Юрист игнорирует, порядок действий
Приветствую. У нас куплена квартира по ДДУ, дом сдан год назад, рады бы принять, но акт, который подсовывает застройщик, включает в себя пункты, что мы ознакомлены и согласны с рядом документов, которые нам не демонстрируют даже по письменному запросу (некие схемы инженерных сетей, правила проживания в доме и что-то еще). Предполагаем, что это сделано потому, что застройщик продал общедомовые котельные третьему лицу, и это лицо заламывает тарифы и продает тепло через УК застройщика, тк соседний дом этого ЖК именно такую схему обнаружил на судах. Поэтому нам было важно принять квартиру только с актом, где этих пунктов нет. Застройщик отказался подписывать измененный акт. Тогда мы взяли юриста, и с ее помощью отправили застройщику подписанный нами акт, к которому прилагался протокол разногласий. Это бумаги нам застройщик вернул без комментариев. Все происходило почтой, с описью, с уведомлением о вручении и тд, все эти бумаги у юриста(и предполагаю что нужны нам сейчас как доказательство, что мы не уклонялись от приемки). И вот дошло до обращения в суд, где требовали выполнения договора, то есть передачу нам квартиры. Юрист пыталась сформулировать требования так, чтобы дело не попало в суд по местонахождению объекта, тк там сидит купленный застройщиком судья, и штампует слово-в-слово по всем делам решения в сторону застройщика. Пытались подать по юр адресу застройщика и по нашему мж, но не прокатило, суды вернули документы за неподсудностью. И вот после второго возврата наша юрист стала игнорировать наши письма, сообщения и звонки, хотя берет трубку с других номеров. Происходит это уже месяц. Мы написали ей, что если вдруг дело ей стало неитересно, то нам бы забрать документы и мы пойдем к другому человеку, без обид и претензий, ноль реакции. Теряемся в догадках, как лучше поступить в данной ситуации, нужны советы.
- dogovor.jpg
- dogovor.jpg
Добрый день.
А Вы какой то договор с юристом заключали? Какую то оплату вносили?
И чего именно Вы хотите от юриста добиться?
Если какие то договоры с ним были, то можно ли их увидеть? Можно обезличеннно
Здравствуйте. А что Вам мешает забрать документы и прекратить отношения? Вы ему что-то заплатили и он не выполнил то, за что брался? Есть ли какой-нибудь договор у Вас с ним?
Юрий, да, есть договор, сфотографировала. Мешает то, что дело происходит в очень далеком городе, а у нас маленький ребенок, хотелось бы сначала выяснить теоретические варианты, а потом уже ехать, в крайне случае.
Мария, в данном случае договор предусматривает, что Исполнитель принимает участие в приемке объекта, а также получает документы, которые обязан направить в Росреестр для регистрации, но в договоре не указано относительно подачи искового заявления и представления Ваших интересов.
Фактически Исполнителем не выполнено направление документов для регистрации.
Вы можете потребовать вернуть часть средств, а также документы.
Напишите Исполнителю письменную претензию.
Добрый вечер, Мария. Если у Вас заключен договор оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), то на основании его, если условия позволяют, можете потребовать передать документы. А также расторгнуть договор и потребовать возврат денежных средств за неоказанные услуги.
Мария, если Ваша цель получить квартиру, то следует подать исковое заявление в суд с требованием о передаче квартиры, если же получить неустойку, то об этом следует написать застройщику, а затем обращаться в суд за принудительным её взысканием. Вы это можете сделать самостоятельно, без юриста.
Согласно ч.2 ст. 17 ЗоЗПП
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
- нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства;
- жительства или пребывания истца;
- заключения или исполнения договора.
В силу ч.7 ст. 29 ГПК РФ
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
Как можете увидеть, что отказ в приеме искового заявления по месту регистрации является незаконным. Вам нужно было обжаловать определение суда, но я так понимаю, что срок обжалования истек, поэтому возможно иск подать повторно.
Олег, да, договор есть. Добиться хотелось бы как минимум документов по делу, тк их неполучение, предполагаю, создаст проблемы. Сложность в том, что дело происходит в другом далеком городе, а у нас маленький ребенок, если уж ехать ее трясти лично, то надо понимать, что делать, если она откажется, например, разговаривать, ну то есть чтобы повысить шансы на продуктивность поездки
Не совсем ясно. О каких именно документах идет речь?