Вид разрешенного использования земельного участка "Магазины" что можно что нельзя?

При этом магазин кулинарии относится к предприятиям питания: 

«ГОСТ 31985-2013. Межгосударственный стандарт. Услуги общественного питания. Термины и определения»
(введен в действие Приказом Росстандарта от 27.06.2013 N 191-ст)

Типы предприятий питания:

24. магазин (отдел) кулинарии: Магазин (отдел) по реализации населению продукции общественного питания в виде кулинарных изделий, полуфабрикатов, кондитерских и хлебобулочных изделий.

И это также в пользу того, что подходящий ВРИ — «Общественное питание»

Добрый день. 

Ж-2 Домодедовский район. 

Части информации, которую Вы написали, я знаю.  Вопрос не много в другом, Во многих супермаркетах пекут хлеб, готовят фарш котлеты и т.д. То есть при магазине у них свое производство! Это чем может быть обусловленно? 

Как вариант, если не хотите спорить с Администрацией, выберите ВРИ 4.0., который включает все ВРИ в том числе нужные Вам.

Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

4.0

Также полагаю, что даже если у Вас речь идет о получении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, то Вы также можете просить разрешения на два вида условно-разрешенных ВРИ земельного участка.

Можно провести аналогию с основными ВРИ. Нет законодательного запрета на выбор нескольких условно-разрешенных ВРИ.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что при наличии нескольких ВРИ на земельном участке размер платы за пользование им, налог определяется по наивысшему размеру ставки за ВРИ за весь участок.

Ниже разъяснения с учетом Методических указаний Минэкономразвития.

В них же также указывается на возможность выбора нескольких ВРИ для земельного участка.

Из п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ и ст. 37 Градостроительного кодекса РФ следует, что для одного земельного участка может быть установлен один или несколько видов его разрешенного использования. 
п. 2.7.1. Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39, действовавших до 30.10.2017 (далее — Методические указания).Согласно п. 2.7.1. Методических указаний расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с п.п. 2.2-2.6 Методических указаний.По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков кадастровая стоимость определяется в соответствии с п. 2.2 Методических указаний.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/nalog/1159258/#ixzz5UodD76mq

С уважением!  Г.А.  Кураев

Как вариант, если не хотите спорить с Администрацией, выберите ВРИ 4.0., который включает все ВРИ в том числе нужные Вам.

К сожалению, по ПЗЗ Домодедово «Предпринимательство» как ВРИ для зоны Ж-2 не предусмотрен, так что данный вариант, увы, не получится реализовать.

Опосредствованно на это указывает и п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Поправка. Не обратил внимание, что это Московская область. Тогда тут разъяснения МЭР РФ и п. 4 ст. 37 ГрК РФ не применимы.

Изменение ВРИ тут регулируется ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Но и в ней нет указания на то, что ВРИ можно выбрать только один из указанных в градостроительном регламенте для соответствующей территориальной зоны. Плюс Вам придется заплатить в бюджет Московской области сумму рассчитанную в соответствии с ниже приведенным документом

http://docs.cntd.ru/document/5...

Поэтому считаю, с учетом приведенных Кураевым Геннадием методических рекомендация, и приведенной ссылки на 218-ФЗ Вы можете оба ВРИ.