Добрый день, в долевой собственности имеется участок и два дома разной площади на нем. У каждого дольщика по 1/2, исторически (более 20 лет) каждый живет в своем доме. Какие варианты исхода раздела имущества в собственность, может ли жилец-дольщик одного дома претендовать на другой?
Можно разделить по соглашению. Но если нет соглашения, то второй дольщик может претендовать на долю в доме другого. Если раздел будет по суду, то суд может разделить с учетом сложившегося порядка использования (каждому по дому в котором живут) игнорируя разницу в площади, а может и не разделить.
Лучше конечно смотреть документы, Если нет спора между собственниками, то возможен раздел по соглашению, в ином случае в судебном порядке с назначением экспертизы, которая и определит техническую возможность раздела и возможные варианты. Сейчас в связи с принятием нового ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с разделом жилых домов не все просто, писал статью по теме http://36advokat.ru/index.php?...
