Как унаследовать имущество умершего брата, если родители умерли раньше, но у него есть ребенок?

Добрый день. Я наследница 2 очереди. Умер брат, у него есть дочь 3 лет. С ее мамой брат не расписаны, мама девочки прописана в другом месте. Сейчас дочь временно выписана из дома брата. Брат умер 31- го июля этого года, мама с дочерью брата пропишутся только после 31- го января. Получается, сейчас дом стоит официально пустой, хотя мама и дочь проживают в нем. Родители наши с братом умерли 7-8 лет назад, я в наследство не вступала. В доме мы жили с 1985 года, это наше родовое гнездо, хочу его оставить за собой, ничего не имею против племянницы. За дом есть долг 400 тысяч рублей за комуслуги. Боюсь, что за долги могут дом забрать, хотя мама девочки понемногу долги выплачивает. Но она любит выпить, нет гарантии, что долги будут выплачены до конца. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы дом, хотя бы наполовину, остался за мной. У нас есть ещё два родных брата, но и они не вступали в наследство после смерти родителей. Дом был в собственности на двоих: отца и брат, который умер. Ещё при жизни папа отказался от своей доли в пользу брата.