Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор найма жилого помещения коммерческого использования
Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация следующая, я как врач, работающий в поликлиники получил комнату в 3х комнатной квартире от комитета по мун. имуществу района (по договору найма жилого помещения коммерческого использования). Две другие комнаты были так же сданы в аренду сотрудникам поликлиники, с течением времени двое сотрудников сЪезжают с квартиры и я в ней остаюсь один. Не проходит и месяца как звонят с комитета мун. имущества и предлагают съехать с квартиры в комнату в общежитие, либо же, как они сказали, в крайнем случае вам придется платить за всю квартиру и коммунальные платежи, так как те наниматели уехали. Я не согласен с такими условиями, так как изначально в договоре указывалась только площадь комнаты+площадь мест общего пользования. Стоимость аренды зависит от площади комнаты, коммунальные платежи в виде тепла так же рассчитывались с учетом отапливаемой площади. Сейчас же все платежи вырастут в несколько раз, я с этим не согласен, так изначально это никак не оговаривалось и в договоре не прописано.Могут ли они меня выселить? Договор прикрепляю. Помогите решить проблему.
- 1.jpg
- YqDw8ZLdEbs.jpg
- 3.jpg
- 4.jpg
- 5.jpg
Здравствуйте, Марат!
Вы не прикрепили третью страницу договора, в которой, по всей видимости, и указаны условия оплаты коммунальных услуг.
Вообще в силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ:
Требование оплаты коммунальных услуг за всё жилое помещение (всю квартиру), если Вы им не пользуетесь в полном объеме, а только одной ишь комнатой, является неправомерным. Если, конечно, это не было бы предусмотрено договором.
В договоре прописана комната и площадь общего пользования(кухня, ванна, прихожая). Так получилось, что две другие комнаты пустуют, и не приносят доход, и я им не выгоден как наниматель, так как оплачиваю только свою и коммунальные услуги я плачу согласно площади, а они предлагают платить как за 3 комнатную квартиру, либо переехать в общежитие.