8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как регулируется выплата денежных средств от СК при банкротстве застройщика?

Добрый день! Я являюсь дольщиком компании Урбан групп. В 2017 году была куплена квартира по ДДУ в строящемся доме (на тот момент обещали начать строить, но строительство так и не начали, сейчас там пустое поле, без котлована и проходят линии электропередач). Данная компания, летом этого года, является банкротом (по решению суда). ДДУ был застрахован компанией ВСК. Данная компания, вроде как выплачивает денежные средства в размере суммы ДД, но у них на сайте прописано: Признать виновным в совершении преступления может только суд. Возбуждение уголовного дела не освобождает страховую компанию от обязанности выплатить страховое возмещение. Однако если в дальнейшем будет вынесен приговор суда в отношении застройщика о том, что деньги дольщиков были умышленно похищены, страховое возмещение не подлежит выплате (ст. 963 Гражданского кодекса РФ и п. 5.2 правил страхования). А если оно уже было выплачено ранее – то оно подлежит возврату (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). Страховая компания будет вынуждена в таком случае истребовать выплаченное возмещение от дольщика. В связи с этим рекомендуем Вам включиться в реестр требований жилых помещений, дождаться достройки дома и получить Вашу квартиру без риска остаться и без квартиры, и без денег. Хочу вернуть деньги уплаченные ранее в размере стоимости ДДУ. Но данный пункт вызывает опасения, что могут потребовать деньги вернуть. В отношении руководителей возбуждено уголовное дело и по итогам аудита компании был установлен факт не целевого использования денежных средств. Подскажите, на сколько правомерен пункт на который ссылается ВСК? Действительно они могут по истечении некоторого кол-ва времени потребовать деньги назад? Какие еще риски есть в случае получения денег от страховой? Спасибо!

Показать полностью
, Валерий, г. Химки
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый день,

Вопрос очень интересный и сложный, так как практики очень мало по таким вопросам (я не нашел), обычно в таких случаях (при банкротстве застройщика), страховые компании банкротятся следом. 

Для применения ст.963 ГК РФ необходимо будет доказать умысел застройщика именно на хищение денежных средств дольщиков (без цели строительства), это очень сложно сделать, так как застройщик известный и построил достаточно много объектов.

Кроме того, после выплаты Вам возмещения страховщик встанет в реестр кредиторов застройщика, поэтому говорить, о том, что все требования к застройщику будут утеряны, не совсем корректно.

Банкротство застройщиков, особенно крупных, всегда вопрос больше политический, чем правовой (под конкретного застройщика иногда меняют закон о банкротстве), поэтому вероятность того, что страховая компания вместо того, чтобы взыскивать долги с застройщика и привлекать к субсидиарной ответственности его учредителей, будет судиться с дольщиками за возврат страхового возмещения- мала.

Практический совет следующий, поступайте так, как делают большинство дольщиков, так при любом исходе защищаться будет проще. Понимаю, что совет не совсем правовой, но такова реальность банкротства застройщиков и цена вопроса.

С точки зрения права, с моей точки зрения,  исход, предполагающий возврат выплаченного страхового возмещения, маловероятен.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Хочу сделать возврат денежных средств, имею ли я на это право если доставка еще не осуществлена?
Здравствуйте. Оплатил шкаф в магазине, но планы изменились. Хочу сделать возврат денежных средств, имею ли я на это право если доставка еще не осуществлена? Магазин требуют оплатить за разборку и сборку шкафа
, вопрос №4774086, Федор, г. Москва
Недвижимость
И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?
Здравствуйте у моей сестры есть квартира 38 квадратов купленная материнским капиталом и там выделены дети. Они построили дом 100 квадратов. Могут ли они с одобрение апеки продать квартиру и выделить доли детям. И придётся ли им после продажи квартиры класть денежные средства на счета детей?
, вопрос №4772866, Дарья, г. Волгоград
Недвижимость
Вопрос: обязан ли я вернуть данные денежные средства?
Здравствуйте. Мною был заключён договор сдачи в аренды нежилого помещения, гаража с предприятием на срок 11 месяцев. За пять месяцев до окончания договора он был расторгнут предприятием за ненадобностью. Были переданы ключи но акт приёма передачи не был подписан. Далее по ошибке бухгалтерии платежи продолжались до окончания срока договора. Вопрос:обязан ли я вернуть данные денежные средства?
, вопрос №4771746, Денис, г. Норильск
Защита прав потребителей
50 процентов я уже оплатил, могу ли я требовать возврата денежных средств и устранения брака?
Здравствуйте, мне установили некачественную кухонную столешницу. с браком. изготовитель не устраняет недостатки. 50 процентов я уже оплатил, могу ли я требовать возврата денежных средств и устранения брака?
, вопрос №4770376, Павел, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли я требовать от нее возврат денежных средств в полном размере?
Здравствуйте! Такая ситуация, я работала по бартеру с косметологом. То есть она сделала мне губы ( 0,6 мл и еще 0,4 мы оставили на следующий раз. В общем вся работа бы вышла в 8.000 рублей по ее прайсу) Я за эту цену *бесплатно* работала у нее онлайн месяц. В доказательства выше сказанному есть только переписка, где мы обговариваем работу. Получилось так, что с косметологом я работала первый раз и изначально губы после увеличения были с ассиметрией. Мастер утверждала, что нужно подождать и все пройдет. Как итог: прошло уже 4 месяца, с момента как я сделала губы. Мастер не может к нам доехать (живет в другом городе и постоянно переносит свой визит) Ассиметрия осталась + к этому образовался комок. На днях общались с ней и я попросила вернуть деньги, она отказалась и начала игнорировать. Мастер отрицает свою вину. Могу ли я требовать от нее возврат денежных средств в полном размере? Учитывая, что свою работу она на половину не доделала.
, вопрос №4770225, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.10.2018