Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля собственности несовершеннолетнего при продаже комнаты в коммунальной квартире
Добрый день, продаю комнату в коммунальной квартире, комната в долевой собственности с моей несовершеннолетней дочерью. При консультации с органами опеки специалистом, она заявила, что нельзя положить на счет ребенка деньги от продажи комнаты, если у него это единственное жилье. Правомерно ли требование опеки, и как продать комнату в этом случае? Согласие соседей на продажу есть. Я купила квартиру в ипотеку, она оформлена только на меня, и банк долю на ребенка в квартире не выделяет.
Здравствуйте, Наталья!
При продаже жилья долевым собственником которого является несовершеннолетний ребенок обязательно согласие органов опеки и попечительства.
В свою очередь для органов опеки и попечительства, в таких вопросах важно то, чтобы не были ущемлены права ребенка. В связи с чем, Вы обязаны предоставить долю на жилье не хуже той что была, и только в таком случае Вам дадут согласие. Иначе без разрешения, органы опеки и попечительства оспорят сделку.
Наталья, добрый день!
Если несовершеннолетний ребенок является собственником жилого помещения или его доли, то согласие органов опеки на продажу указанного имущества является обязательным.
Пока Вы не предоставите документы, подтверждающие, что приобретаете жилье несовершеннолетнему ребенку по условиям не хуже имевшегося, Вы согласие на продажу не получите.