Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Договор купли-продажи готовой квартиры у застройщика

Хочу купить готовую квартиру у застройщика (подрядчика), дали договор купли-продажи (с печатью, но без подписи директора и без номера) для банка, что бы перечислить на их счёт деньги до регистрации договора в МФЦ (если оплата будет проведена после регистрации договора в МФЦ, то будет обременение). В договоре отсутствуют показания счётчиков: хол. воды, эл.энергии и газа, продавец сказал, что эти показания проставятся после регистрации договора в МФЦ при приемке квартиры. Правомерно ли требование продавца оплаты до регистрации договора в МФЦ? Должны ли быть сразу внесены показания счётчиков в договор?

Показать полностью

31 октября 2018, 19:43, Татьяна, г. Смоленск

регистрация договоров

Уточнение от клиента

Какие последствия могут быть для меня при отказе от сделки до ее регистрации? Позвонила продавцу, спросила могу ли отказаться, он ответил положительно. На мой вопрос нужно ли приезжать в офис и что-то писать на отказ от сделки, сказали, что не нужно?!

01 ноября 2018, 12:35

Уточнение от клиента

Вот я и хотела оформить соглашение о расторжении, но мне сказали, что ничего не надо. Странно. Можно Вас попросить скинуть образец заявления?!

01 ноября 2018, 13:06

Уточнение от клиента

Т.е. если в заявлений я напишу, что прошу аннулировать договор б/н в связи с моим отказом от сделки — будет достаточно? Или что- то исправить?

01 ноября 2018, 13:34

Уточнение от клиента

Сейчас была у продавца, он сослался на то, что договор без регистрации ( даже если он с печатями и подписями) не имеет юр. силы. Поэмому все, что он подготовил для МФЦ порвал и выбросил. Мне посоветовал сделать также (у меня был 4-й экз. для оплаты в банке). Поставить отметку на нём о расторжении сделки или принять заявление — отказался.

01 ноября 2018, 15:27

Радмир Гизатуллин

Юридическая компания "Юридическая компания Авизо", г. Тюмень

Добрый день!

При приобретении квартиры расчет производится не позднее дня подачи документов на регистрацию. Связано это с тем, что момент передачи квартиры и денег должны проходить в один день. Однако такие большие суммы в соответствии с действующим законодательством и в целях безопасности платежа для продавца и покупателя расчеты проводятся через банк, срок зачисления денег на счет до 3 рабочих дней. К договору купли-продажи обязателен акт приема-передачи в котором подтверждаются факты оплаты квартиры и ее передачи покупателю.

Застройщик лишний раз перестраховывает себя от возможных неурядиц, так как срок регистрации перехода права составляет как минимум 5 рабочих дней.

01 ноября 2018, 11:56

Радмир Гизатуллин

Юридическая компания "Юридическая компания Авизо", г. Тюмень

В случае если договор купли-продажи подписан Вами, то необходимо соглашение о расторжении. При этом все остаются при своем.

Но в любом случае рекомендую Вам написать письмо на имя их директора об отказе приобретать квартиру. Для Вашей же безопасности.

01 ноября 2018, 12:39

Радмир Гизатуллин

Юридическая компания "Юридическая компания Авизо", г. Тюмень

Письмо составляется в свободной форме на имя директора, образцов никаких нет.

01 ноября 2018, 13:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать

Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.

17 февраля, 00:07, вопрос №4860640, Антон, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Здравствуйте, продала машину перекупам без договора купли продажи, машина до сих пор на мне, не так давно она попала в аварию, страховки нет, в суд хотят подать на меня

Здравствуйте,продала машину перекупам без договора купли продажи,машина до сих пор на мне,не так давно она попала в аварию,страховки нет, в суд хотят подать на меня

16 февраля, 10:24, вопрос №4859622, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и

Здравствуйте. Купила подержанный автомобиль в дилерском центре по трейдингу, машину осмотреть в салоне на техническое состояние не удалось, так пока подписывала кредитный договор, автомобиль уже выгнали на улицу с бантиком, на просьбу поднять машину на подъёмник они сказали нет мест, гарантировали гарантию 2 года на двигатель и вариатор. В последний момент подписывая договор купли продажи, в нём прописано что в автомобиле содержится множество дефектов, о которых продавец умолчал и так же прописано что автомобиль приобретался под восстановление, восстановление, так же прописано что гарантии на данный автомобиль нет. Но сказали это типовой договор для всех подержанных авто. По пути домой, обнаружили что вариатор не исправный, это было в пятницу, в понедельник к ним вернулись с данной проблемой, автомобиль приняли на ремонт данной проблемы. Сроки восстановления не известны, но обещали исправить в течении 2 недель. Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и по ходовой части, скрученный пробег, когда смотрели машину, пробег был один, когда машину выгнали, пробег стал меньше.

15 февраля, 15:38, вопрос №4858960, Елена, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?

Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?

15 февраля, 08:20, вопрос №4858646, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 20:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.