8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кадастровый (техннический)паспорт

Здравствуйте! В 1998 году купили квартиру. Кроме договора купли-продажи,зарегистрированного в БТИ,ничего нет. Теперь требуют свидетельство регистрации права собственности. А чтобы его сделать,нужен тех.паспорт (кадастровый). Мы покупали квартиру с перепланировкой, второй этаж, в деревянном доме (на севере).там снесена несущая стена, батарея немного сдвинута. Тех.паспорт тогда не требовался,более того,нам тогда сказали в БТИ,что он нам не нужен,пока мы не решим продать квартиру. Жили,делали периодически ремонт, два года назад сделали капитальный ремонт,вложили много денег. Как теперь делать тех.паспорт?

Показать полностью
, марина, г. Самара
технический паспорт БТИкапитальный ремонткадастровый паспорт на квартирутехнический паспорт на квартиружильедоговор БТИ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Марина! Как-то очень странно, что договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ. А как же государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности в ФРС, внесение записи в ЕГРП? Ведь закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу уже в 1997 году. В п.1 статьи 6 этого закона указано: права на недвижимое имущество, возникшие ДО МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Госрегистрацитя таких прав проводится по желанию их обладателей. Получается, что в 1998 году договор купли-продажи подлежал государственной регистрации. Однако Вы его не зарегистрировали, как не зарегистрировали право собственности. Следовательно, Ваш договор, судя по всему, до сих пор является недействительным. Что-то мне тревожно за Вас.

1
0
1
0
марина
марина
Клиент, г. Самара

Как я понимаю,так это наши госуд.органы так работают. Ну представьте,если в управлении соц.защиты у меня только сейчас потребовали св-во о регистрации прав на собственность,когда закон вступил в силу 31.01.1998г., а я купила квартиру 4 февраля 1998г. Значит Управление социальной защиты населения не знает, что написано в федеральном закое от 1998 года. Т.е. исполнительные органы у нас чихали на все федеральные законы. Взять даже закон 210-ФЗ, который вступил в силу в июле 2012 года ,он не исполняется до сих пор (взаимодействие между гос.органами).Они просто отвечают - ну у нас портал не работает.

Людмила Гаврилова
Людмила Гаврилова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Марина, в данном случае речь идет о ВАШЕЙ собственности. Следовательно, все риски, связанные в том числе с вероятностью признания сделки недействительной, несете в первую очередь Вы. Хотя Вы и правы относительно несогласованности работы гос.органов, незнание закона не освобождает в том числе и Вас от обязанности его соблюдения. Когда Вам предложили зарегистрировать договор в БТИ, Вам следовало поинтересоваться: может быть его нужно еще где-то регистрировать, поспрашивать у знакомых, залезть в интернет, задать вопрос риэлторам, в конце концов, юристам. Вы этого тогда не сделали. А что, собственник? Еще жив? Не чинит Вам препятствий в пользовании квартиры?

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Позвонил кадастровый инженер, сказал что такого то числа приедут делать межевание, перед оплатой услуги
Позвонил кадастровый инженер ,сказал что такого то числа приедут делать межевание,перед оплатой услуги инженер спросил сам ли я буду решать вопрос с соседями,я четко ответил что с соседями не общаюсь.приехали геодезисты сделали межевание,сегодня спустя неделю мене звонит кадастровый инженер и говорит что я должен сам согласовать акт с соседями,кто является собственниками соседнего участка по документам сообщает мне сегодня,ими являются дети соседки которые вообще не проживают в данный момент в городе.вопрос состоит в том что должен был ли инициатор данной процедуры оповестить заинтересованные стороны меня и соседей о предстоящей процедуре за месяц и как быть в данной ситуации.
, вопрос №4854888, Алексей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?
, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте помогите пожалуйста рассчитать госпошлину за иск в силу приобретательной давности, если кадастровая стоит квартиры 1478244.63, но мне надо на 1/2 доли
Здравствуйте помогите пожалуйста рассчитать госпошлину за иск в силу приобретательной давности, если кадастровая стоит квартиры 1478244.63, но мне надо на 1/2 доли
, вопрос №4854100, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать
Здравствуйте. В двухкомнатной квартире обе комнаты оформлены как разные объекты недвижимости, у каждой комнаты есть свой кадастровый номер. В одной комнате собственник жена и эта комната в ипотеке у банка, в другой комнате собственники жена, муж и дети. Как можно эти две комнаты объединить юридически в одну квартиру и что для этого сделать
, вопрос №4852910, Лада, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.10.2012