Произошло нападение на меня арендатора второй части помещения, могу ли расторгнуть договор аренды?

Оксана, добрый день!

1. Вы можете расторгнуть договор, по соглашению сторон, либо в судебном порядке на следующих основаниях:

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

2. По второй ситуации: «нападение на меня с угрозами и причинением ущерба автомобилю».

Вам необходимо написать заявление в полицию. Если в месте нападения установлены камеры, то попросить видеозапись либо сообщить полиции, что вам известно о камерах, которые могли зафиксировать нападение.

Вам надо также зафиксировать ущерб. Составить претензию о возмещение материального вреда и направить ее второму ИП.

Более детальная консультация возможна в чате, а также составление необходимых документов.