Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформлять ли договор с чеком и актом выполненных работ на капитальный ремонт муниципальной квартиры?
Планируем заменить окна в муниципальной квартире. Возник вопрос с оформлением сделки. Расчитываем на компенсацию администрацией Сельского поселения. Обязательно ли оформлять договор с организацией, с получением чека и акта выполненных работ, чтобы в дальнейшем доказать затраты для их возмещения?! Можно ли нанимать частное лицо для выполнения этих работ, если да, то каким образом можно зафиксировать затраты?!
Здравствуйте, Айгуль.
Работа по замене окон отнесена к текущему ремонту, проведение которого возложено законом на нанимателя по договору.
Вам могут отказать в компенсации затрат за самовольную замену окон, основание представлено ниже.
Пп. 3 п. 2 и п. 3 Ст. 65 ЖК РФ
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
…
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
…
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Пп. 4 п. 3 Ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
…
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
...
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определен примерный перечень работ, относящихся к капитальному и текущему ремонту жилого помещения, согласно которому к капитальному ремонту отнесено устройство(оснащение) и утепление, а к текущему смена и восстановление оконных заполнений(оконных конструкций).