Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самовольная постройка соседки нарушает мои права
Моя соседка пытается оформить право собственности на самовольную пристройку к своему дому через суд, проведённая судебная экспертиза выявила нарушение градостроительных норм, т.к одна стена её пристройки идёт по границе моего участка земли ( межевание было, документы на собственность имеются). После получения результатов экспертизы она просит меня написать ей расписку, что мои права и интересы её пристройка не нарушает, говорит, что просит такую расписку суд. Я в этом судебном разбирательстве ни стороной ни третьим лицом не являюсь.Вопросы:
1. Правомерна ли её просьба?
2. Чем мне может грозить написание такой расписки?
3. Могу ли я не писать её и не ходить в суд, если вызовут и какое решение в этом случае примит суд?
Здравствуйте, Альбина.
Решение суда позволит соседке узаконить строение с нарушением градостроительных норм и Вы не сможете оспорить эти нарушения в будущем.
Если Вас устраивает указанное несоответствие отступов от границ земельного участка, то можете сходить на суд и заявить об этом.
Расписку суд может не принять в качестве допустимого доказательства.
Если судебное разбирательство уже возбуждено, то только Ваши свидетельские показания с предупреждением Вас об уголовной ответственности за заведомо ложный донос, могут считаться допустимым доказательством.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день
Сам по себе такой документ, как согласие соседа, не предусмотрен законодательно и не должен быть получен при получении разрешения/узаконивании постройки
Очевидно что судебный процесс соседки идет не очень гладко и таким образом она пытается получить дополнительный аргумент в свою пользу
1. Правомерна ли её просьба?
С вашей стороны подобное согласие не требуется, не запрещено и вообще не предусмотрено. Вы не обязаны его давать и вместе с тем можете дать
2. Чем мне может грозить написание такой расписки?
В случае если вы в итоге решите (или как окажется в последствии), что постройка ваши права все-таки нарушает (занимает вашу территорию, с нее падает снег и другие осадки на ваши помидоры и.д.), то с помощью данного согласия соседка сможет добиться отказа в удовлетворении ваших требований, дескать сами же согласились
3. Могу ли я не писать её и не ходить в суд, если вызовут и какое решение в этом случае примит суд?
Саму по себе расписку скорее всего не примет, поскольку невозможно установить, что именно вы ее написали. Поэтому и требуется ваша личная явка в суд
Какое решение суд примет — мы не можем знать, с материалами дела не знакомы, но в случае вашей неявки соседка не сможет заявить о вашем согласии на узаконивание пристройки, даже при наличии расписки
В субъектах РФ существуют дополнительные законодательные требования к строительству, которые в отдельных случаях оговаривают согласование (разрешение) в том числе и соседей при строительстве объекта недвижимости на смежном участке. Возможно в вашем случае имеет место такое требование закона
Т.е если я проигнорирую этот суд, то соседка получит право с нарушениями, а если я пойду в суд и заявлю, что её постройка нарушает мои права в том, что зимой мне на голову постоянно падает с её крыши снег и создаёт угрозу моему здоровью, что тогда будет?
Мы не можем об этом судить наверняка, не зная обстоятельств дела и подробностей экспертизы
Может быть она и без вашего согласия узаконить постройку, а может и с вашим согласием не узаконит
Ваше согласие здесь скорее всего не имеет решающего значения для дела
Здравствуйте, Альбина.
1. Правомерна ли её просьба?
В такой просьбе нет ничего зазорного, Ваша соседка просто пытается исключить затягивание процесса, и собирает максимум документов на случай любых вопросов суда или сторон спора.
2. Чем мне может грозить написание такой расписки?
Ничем Вам не грозит написание такой расписки. Ваше право, согласиться на условия соседки или нет. А вот стоит ли писать — стоит подумать, так как нормы градостроительные нарушены. Даже, как минимум снег будет в Вашу сторону валить с крыши постройки и подтапливать Ваши постройки, если они рядом.
3. Могу ли я не писать её и не ходить в суд, если вызовут и какое решение в этом случае примит суд?
Можете не писать и не ходить в суд. Суд примет решение на основе норм права (которые Ваша соседка нарушила) и не даст ей возможности узаконить такую постройку.
ГПК РФ Статья 195. Законность и обоснованность решения суда
2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Т.е если я проигнорирую этот суд, то соседка получит право с нарушениями, а если я пойду в суд и заявлю, что её постройка нарушает мои права в том, что зимой мне на голову постоянно падает с её крыши снег и создаёт угрозу моему здоровью, что тогда будет?
Вы вправе дать в суде показания в котором указать на несогласие с иском соседа и указать на нарушение Ваших прав.
В этом случае, есть большая вероятность того, что в удовлетворении иска соседа откажут.