Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как прийти к мировому соглашению, если банк подал иск о взыскании ипотеки на квартиру?
Мною и супругом в 2012 г. была приобретена квартира за 5 000 000,00 руб. 50% стоимости внесли мы и 50% взяли кредит под ипотеку т.е на покупку квартиры. Платили с 2012 г и платим до сих пор. Но с 2016 г по 2018 начало у нас неоднократно были просрочки по плановым платежам более 3-х месяцев за 1 год, которые не своевременно но погашали и так же пени. В марте 2018 года Банк подал иск о возврате всей суммы кредита досрочно так как у нас были просрочки более 3-х месяцев и неоднократно. На день обращения банка в суд сумма общей задолженности составляла 2499 000руб .
На сегодняшний день у нас просрочек нет, на 13.06.2018 года они все полностью погашены и так же и пени и т.д, более того вносили досрочные платежи с опережением графика. На сегодняшний день согласно нового графика остаток основного долга составляет 2 189 000 руб.
Банк по сей день принимает платежи со списанием процентов согласно графика ежемесячных платеже.
О финансовых трудностях мы банк письменно не уведомляли а только по телефоны с менеджерами общались и объясняли . В судебном заседании судье предоставили справку о том что просроченной задолженности нет , но судья говорит что банк требует возврата всех средств из за просрочек. Подали ходатайство о переоценке квартиры так как не согласны с оценочной стоимостью банка да и оценочная стоимость производилась банком более полугода назад.
Подскажите пож
1. Как банк уговорить пойти на мировое соглашение? (Обращались к менеджеру который ведет наш договор говорит «Ваше дело выиграть суд, так как банк не может отозвать иск в связи с тем что потом если у нас будут просрочки не сможет подать на нас новый иск)
2. Как еще можно затянуть процесс чтоб было время на досрочное погашение.
3. Как сохранить квартиру?
здравствуйте Светлана
обратитесь к юристу, представляющему интересы банка в суде, с предложением именно заключить мировое соглашение в рамках судебного дела — возможно банк на это пойдет, так как если Вы в дальнейшем не будете соблюдать условия мирового соглашения, банк на этом основании сможет получить исполнительный лист и взыскать свои деньги.
Имеет смысл, учитывая Ваше финансовое положение и перспективы, составить проект мирового соглашения и направить в банк сопроводительным письмом с предложением подписать данное мировое соглашение (если что банк скажет о том что например необходимо изменить те или иные пункты), а также вручить его ведущему дело юристу.
Во время следующего судебного заседания попросите суд отложить рассмотрение дела в связи с возможным мирным урегулированием спора