Как уменьшить сумму вознаграждения по договору?

Question

Здравствуйте!Мы заключили договор на продажу квартиры.1 осуществить поиск покупателей, 2 обеспечить рекламу, 3 организовать показы,4 организовать сбор документов для сделки, 5 принять аванс, 6 организовать регистрацию сделки. Квартиру авансировали. Я сама собрала все документы,в том числе сама получила разрешение опеки, нашла альтернативу и проверила ее.Сейчас я хочу уменьшить размер вознаграждения,т.к.4 пункт выполнен мною самостоятельно без помощи агента и на сделку хочу выйти самостоятельно без 6 пункта.Я сказала агенту, что хочу заплатить только за поиск покупателя. Но он отказывается и говорит, что такой услуги у них нет. Только с сопровождением. Я ему сказала, что в таком случае буду расторгать договор. По условию, в случае отказа моего выхода на сделку по авансированному объекту по причинам, не зависящим от агента или покупателя,за исключением форс-мажора, я обязуюсь выплатить агенту 50% вознаграждения. Мое предложение оплатить только поиск не принимается. Что мне делать? Как правильно расторгнуть договор? С покупателем я хочу самостоятельно провести сделку, тем самым договор аванса не нарушаю.

Елена Искибаева · Answer

Здравствуйте! Рекомендую обратиться с письменной претензией и требовать возврат денежных средств, либо устранение недостатков выполненной работы за счет средств исполнителя, либо можете указать иные требования, предусмотренные статьей 29 Закона «О защите прав потребителей». В случае отказа в удовлетворении Ваших требований, либо отсутствия ответа от исполнителя в течение 10 дней со дня подачи претензии Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. При обращении в суд с исковым заявлением Вы вправе требовать взыскание с ответчика неустойки (ст. 28 и ст. 31 Закона «О защите прав потребителей»), компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»), штраф в размере 50 % от от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»), судебные издержки и расходы (статьи 94, 100 ГПК РФ).

Сергей Мельников · Answer

Добрый день, Маргарита. Стоит проанализировать Ваш договор. Но опираясь на закон могу отметить, что в силу ст. 32 Закона о защите прав потребителей Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Вам стоит направить в компанию заявление об отказе от исполнения договора. В данном случае Вам придется возместить компании фактически понесенные ими расходы (в том числе, исходя из объема оказанных услуг), связанные с исполнением договора. Такие расходы они должны документально подтвердить. Если потребуется помощь в написании заявления можете воспользоваться моими услугами.

Бесплатная консультация юриста

Как уменьшить сумму вознаграждения по договору?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?