Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно описать форму расчета в договоре?
Здравствуйте. Продается квартира в залоге у банка. Покупатель берет квартиру эту в ипотеку в том же банке. Ипотека продавца будет гаситься ипотекой покупателя. как правильно описать форму расчета в договоре???
Добрый день
Чаще всего банки предлагают свою форму договора для таких сделок.
Как правило, условия об оплате выглядят примерно так:
2.1. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что КВАРТИРА, указанная в п.1.1 и настоящего Договора, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счёт:
1) кредитных средств, предоставляемых ___________________________, (именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР), согласно Кредитному договору №___ от «__» _______20__ года, заключённому в городе ___ между ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ (именуемый в дальнейшем Кредитный договор);
2) собственных средств (в случае использования собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ);
Часть стоимости Объекта недвижимости в размере________ (_______) рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя.)
(предусмотреть размер, порядок и сроки оплаты части суммы собственными средствами)
Оставшаяся часть стоимости жилого дома и земельного участка оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Банком ______ в соответствии с Кредитным договором № _______, заключенным ___.______.20__ года в ______ между Покупателем и Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.
На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Объект недвижимости находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Кредитора и в последующем залоге у прежнего Кредитора с момента государственной регистрации залога (ипотеки) Покупателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.