Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Контрагент не оказал услугу и не передал акт выполненных работ
Здравствуйте! Организация арендовала помещение под офис и юридический адрес, заключив договор с контрагентом и оплатив по условиям договора всю сумму аренды на год вперед. Однако по причине неоднократного отказа налогового органа в постановке на учет по данному адресу, компания воспользоваться офисом так и не смогла и через полгода после аренды решила адрес сменить, заключив договор аренды с другим контрагентом. Первому арендодателю было направлено письмо с предложением расторгнуть договор и вернуть ранее уплаченные суммы за оставшиеся месяцы аренды.Однако, ответа на письмо получено не было. На звонки арендодатель не отвечал, и по истечении срока аренды никаких закрывающих документов не оформил. На данный момент связи с этим арендодателем нет, в офис попасть невозможно. Известен только юридический адрес арендодателя. Подскажите, пожалуйста, что в данном случае можно предпринять? Каким образом можно воздействовать на недобросовестного арендодателя как минимум для получения от него Актов выполненных работ?
Добрый вечер!
По общему правилу договор аренды не может быть расторгнут в одностороннем порядке, если иного не указано в Договоре.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.