Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы необходимы для суда в данной ситуации?
15.01.1993 г. был внесён кадастровый номер 55:36:150905:40 дачного участка №260 в ст. Шинник-3 г. Омска. В 2014 году от мамы по дарственной получила в собственность земельный участок 6 соток и на данный момент при межевании столкнулась с проблемой: в 2015 году было проведено межевание участка леса в границе моего участка и теперь мне предлагают через суд решать данный вопрос (участок леса с 2015 г. относится к собственности поселка, а не к ст. Шинник-3, который распределял дачный участок). Какие документы нужны для суда и как сложно решение данного вопроса
Наталья, здравствуйте. Я Вам советую сначала попробовать решить этот вопрос во внесудебном порядке. В 2017 году в Федеральный закон «О гос. регистрации недвижимости» введена новая статья, которая как раз регулирует ситуации, подобные Вашей. Согласно ст.60.2 указанного закона:
1.Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
2. Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.
3. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.
Таким образом, в межевом плане кадастровый инженер в своем заключении должен сделать акцент на то, что права на Ваш участок возникли в 1993 году, при этом при проведении межевания выяснилось, что границы Вашего участка пересекают границы лесного участка, что на основании ст.60.2 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» является основанием для приведения границ лесного участка в соответствие с границами Вашего земельного участка.