Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли продать кв без согласия всех собственников
Здравствуйте. Имею 1/4 долю в 2х.км.кв. в Сибири в собственности, остальные 3 принадлежать моей матери, совершеннолетнему брату и несовершеннолетней сестре. Мать хочет продавать кв и просит моё согласие. Обещает после продажи передать мои сумму с продажи. Но так же , утверждает, что может продать без моего согласия. Так же утверждает, что после покупки нового жилья я не смогу получить ни доли ни денег. Квартира покупалась в 2011 года по мат.капиталу и ипотеке. Все долги погашены, обременения сняты. Скажите пожалуйста, что имеется в виду? Отношения натянуты, разговор с матерью только через моего дяди и её риэлтора. Как себя обезопасить в этой сделке? Думаю оформить ген.доверенность на дядю для совершения сделки и перевода денег. Подскажите пожалуйста по этому вопросу.
Добрый день
Но так же, утверждает, что может продать без моего согласия
Нет, не может. С чего это вдруг? Вы своей долей можете распоряжаться самостоятельно и без вашего ведома и согласия ее никто не продаст
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как себя обезопасить в этой сделке?
Вы желаете продать свою долю в квартире?
Очевидно что продажа квартиры целиком выгоднее, чем по частям
Таким образом, все собственники одновременно продают свою доли новому покупателю, который приобретает квартиру целиком, а собственники разделяют деньги пропорционально размерам своиз долей.
Отдельно стоит отметить, что совершить сделку по продаже долей детей мать может только с согласия органов опеки
Думаю оформить ген.доверенность на дядю
Вам нужно сделать доверенность на человека, которому вы доверите совершать сделку от вашего имени — подписывать документы и представлять ваши интересы при регистрации сделки
Доверенность может предусматривать или не предусматривать право доверенного лица на получение денег. По условиям договора купли-продажи деньги могут быть перечислены непосредственно на ваш счет, минуя доверенное лицо
утверждает, что может продать без моего согласия. Так же утверждает, что после покупки нового жилья я не смогу получить ни доли ни денег.Алла
Продать она может только свою долю и долю несовершеннолетней с согласия органа опеки. При этом при вас ваша доля останется. Она может свою долю подарить кому-нибудь, не спрашивая вас. Если она продаст половину квартиры, то вам конечно будет сложно продать вашу 1/4, т.к. стоимость доли меньше чем при продаже все квартиры всеми сособственниками.
Как себя обезопасить в этой сделке?Алла
Если вы хотите продать свою долю вместе со всеми сособственниками и получить ваши деньги, то у вас есть право выдать доверенность. Узнайте за какую стоимость будет продана квартира и в доверенности советую сразу указать стоимость вашей доли, а не отдавать право оценки доли на усмотрение вашего дяди, а также указать номер счета, на который Покупатель вам перечислит деньги.
Я это понимаю и так же хочу продать кв. Я живу в другом городе и мне не нужна эта собственность. Не имелось ли в виду это то, что она предложит мне купить их доли, первоочередное право. Согласна-покупаю, нет-то она продаёт их кому-то. Моя 1/4 остаётся при мне, но я уже ничего не смогу с ней сделать.
Да, имеет полное право
Вы со своей долей сможете делать ровно тоже, что можете сейчас