Правомерно ли досрочное прекращение договора аренды?
Является ли смена фамилии арендатора (срок договора аренды до 31.03.19г.по девечьей фамилии) основанием для автоматического прекращения договора аренды?
, Ольга, г. Москва
Добрый день, Ольга!
Ни в коем случае. т.к. смена фамилии по сути, не является сменой арендатора, он остаётся тот же. Арендатору лишь надо уведомить арендодателя об изменении персональных данных письмом в свободной форме.
Скажу Вам более, в соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
А в случае, если право собственности на сданное в аренду имущество перешло от арендодателя к другому лицу — это также не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Похожие вопросы
Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?
Добрый день.
Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
Сдаю в аренду снт участок инвалиду, Как составить договор аренды на его доверенное лицо?
Если собственник заключил со мной договор аренды 3-ех комнат
Здравствуйте. Если собственник заключил со мной договор аренды 3-ех комнат. А я заключаю с кем то договор субаренды одной из этих комнат. То должна ли я платить какой то налог , получая деньги за аренду с него. Ведь я потом их отдаю также собственнику и прибыли не получаю. Но по факту я получила деньги.
Добрый день! Закончился договор аренды дома, человек живущий в доме не является лицом ранее подписавшим договор аренды
Добрый день! Закончился договор аренды дома, человек живущий в доме не является лицом ранее подписавшим договор аренды. Не хочет выезжать в назначенное ему время и передал полномочия своему юристу. Какие действия с нашей стороны?
Здравствуйте, может ли заключить договор аренды по доверенности не резидент Р
Здравствуйте, может ли заключить договор аренды по доверенности не резидент Р. Ф.
Не переживайте. Выселить, т.е. досрочно расторгнуть договор аренды при отсутствии Вашего согласия арендодатель может только через суд. Закон на Вашей стороне, поэтому по данному основанию шансы у нее равны 0.