Раздел и развод

Доброго дня!

мной в суд заявления о разделе имущества в каких то случаях возможно ли чтобы дом и земля остались за мной. ?

анна

Как я понимаю, раздел имущества у Вас уже состоялся и прошла регистрация права? Если так, то каким-то способом отделить долю в праве от доли супруга или забрать всю 1/2 долю не представляется возможным, на мой взгляд. Теоретически возможно обязать собственника продать Вам долю в судебном порядке, но доля должна быть незначительной и собственник не должен иметь к ней интереса, но считаю, что 1/2 доля в праве — доля значительная и отобрать её у супруга я не вижу вариантов:

ст. 252 ГК РФ: Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Добрый день. В данном случае у вас просто нечего делить, поскольку раздел уже состоялся и за каждым из Вас признано право на 1/2 долю в имуществе. Вопрос о разделе можно было бы ставить в случае наличия совместной собственности, но у Вас ее уже нет. В данном случае в соответствии с

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С уважением Евгений Беляев

Добрый день.

При подаче мной в суд заявления о разделе имущества в каких то случаях возможно ли чтобы дом и земля остались за мной. ?

анна

При подаче Вами заявления о разделе имущества — суд исключит из его состава и дом и землю, поскольку у Вас уже установлен режим долевой собственности, где имущество каждого из Вас поделено на доли.

Здесь только можно говорить о применении положений ст. 252 ГК РФ, согласно которой

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Переход к Вам права собственности на весь дом и землю будет возможен только в случае передачи супругом Вам своей доли. 

В иных случаях, передача данного имущества в Вашу личную собственность не представляется возможным.