Предельная площадь дома, ввод в эксплуатацию

Здравствуйте, Андрей!

Начну с налога.

будет налог на роскошь

Андрей

Налог исчисляется из кадастровой стоимости недвижимости (см.Решение городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.3 «О налоге на имущество физических лиц»), ставка по Краснодару — 0,2%. 

Каких-либо повышающих коэффициентов, которые увеличили бы размер налога в зависимости от площади дома, нет, то есть налог на роскошь не предусмотрен.

2. Установить следующие ставки налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения:

Объект налогообложения

Ставка налога

1) жилые дома, квартиры, комнаты;

2) объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

3) единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

4) гаражи и машино-места;

5) хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

0,2 процента

Здравствуйте Андрей.

1. если ли ограничения на предельно допустимую площадь жилого дома? * соблюдены все прочие нормативы отступы и прочее

Таких ограничений нет.

п. 39 ст. 1 ГрК РФ

объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. при вводе в эксплуатацию какие могут возникнуть проблемы при такой площади? она выступает свыше 500 кв.м., ранее находил где то данные, не могу найти, возможно заблуждение

соответственно никаких ввиду вышеизложенного. Тем более что до 01.03.2019 для регистрации права на индивидуальный жилой дом не требуется даже получать разрешение на ввод. Если после этой даты, то нужно направить уведомление в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ.

3. какой налог возникнет, судя по всему будет налог на роскошь, сколько он составляет и есть ли вопросы

тут трудно сказать, так как налог будет считаться от кадастровой стоимости. А она появится только после постановки дома на кадастровый учет.